O subsecretario de Economía, Miguel Crespo, realizou onte una recomendación nova aos cidadáns, ao suxerirlles que hipotequen as súas casas paira potenciar o consumo doutro tipo de bens, nun intento por manter o dinamismo da economía española en niveis similares aos actuais.
Con iso, o Goberno busca que o negocio hipotecario manteña crecementos altos, de ao redor do 15%, a pesar de que resulten inferiores aos actuais que foron provocados polo encarecemento incesante da vivenda. Neste sentido, os últimos datos do sector apuntan que o número de préstamos paira a compra de inmobles subscritos durante 2003 creceu un 9,1%, até os 1,2 millóns de contratos, aínda que paira o presente exercicio espérase una pequena baixada.
Esta suxestión púidose escoitar nun encontro sectorial sobre o mercado da vivenda en España, onde o subsecretario de Economía volveu promover a elección dun interese fixo fronte a uno variable á hora de financiar a adquisición dunha vivenda. Aínda que insistiu na liberdade de cada cidadán paira elixir a fórmula que lle interese máis, Crespo aconsellou que teñan en conta a súa capacidade de pago e o prazo de amortización do préstamo contratado, pois, por exemplo, en 20 anos os tipos poden variar moito, sen descartarse que haxa subidas importantes.
No seu afán por recomendar un interese fixo, Crespo apuntou a posibilidade de contratar cunha entidade financeira un seguro hipotecario que cubra os posibles desvíos económicos derivados dunha subida notable dos tipos hipotecarios. Con todo, a súa proposta máis importante foi o uso alternativo deses préstamos paira cubrir a adquisición de bens alternativos aos inmobles.
Aínda que na súa intervención só falou de que se utilicen paira “fins distintos”, a interpretación xeneralizada foi que recomendaba que se hipotecasen casas paira comprar outras cousas, como aconsellou tamén a Asociación Hipotecaria Española (AHE). Con iso búscase o obxectivo reiterado polo equipo de Rodrigo Rato, ministro de Economía, de evitar que o consumo non decaia dos niveis actuais, ao ser un dos principais motores da economía.
Diversificación do negocio
A proposta do Goberno pretende que se diversifique” o negocio hipotecario, algo que empezaron a facer a pasada primavera os principais bancos e caixas de aforros. Así, algunhas entidades desenvolveron una nova liña de crédito sobre o valor da vivenda paga (en todo ou en parte), paira aproveitar así as plusvalías xa xeradas nun mercado aínda en auxe.
Á súa vez, existen as chamadas hipotecas abertas (ou libres) e outros produtos similares, que permiten dispor do capital xa amortizado paira financiar a adquisición doutro tipo de bens ou servizos a un interese próximo ao que se dá paira a compra dunha casa, e por tanto máis baixo que o tipo de referencia habitual paira un crédito ao consumo.
