Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

O valor medio das vivendas sobre as que se fixeron hipotecas inversas en 2011 foi de 434.000 euros

A cifra supón un 0,7% menos que en 2010, cando ascendeu a 437.000 euros

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Mércores, 25 de Abril de 2012

O valor medio das vivendas sobre as que se subscribiron hipotecas inversas durante o pasado ano foi de 434.000 euros, un 0,7% menos que en 2010, cando ascendeu a 437.000 euros, segundo o “Informe anual de hipoteca inversa 2011”, elaborado pola consultora Óptima Maiores.

A demanda de hipotecas inversas, que permiten aos xubilados converter a súa vivenda en liquidez mensual mentres viven nela, concentrouse nas principais cidades españolas. Por comunidades autónomas, Madrid acaparou o 33% das operacións, seguida de Cataluña, cun 22%, e de Andalucía, cun 19%. En canto ao perfil dos interesados neste produto, o estudo sinala que se trata de maiores de nivel socioeconómico medio-alto, cunha idade media de 81 anos. No entanto, Óptima Maiores subliña que na maioría dos casos as contratantes son mulleres viúvas.

A principios do pasado ano, 19 entidades financeiras comercializaban este produto, pero o proceso de reestruturación bancaria, que provocou a fusión de varias entidades provedoras, xunto coa paralización da oferta, fixeron que a mediados de ano o número de oficinas que ofrecían hipotecas inversas queda reducido a nove, “o que produciu unha concentración das operacións nun menor número de entidades”. A firma consultora destaca que, a pesar de que este produto se oferta en España desde o ano 2005, “existen importantes diferenzas respecto dos países nos que o sector está máis maduro”. Segundo o informe, “a pouca flexibilidade do produto en España provoca que a idade e os motivos de contratación sexan moi diferentes aos doutros países”.

O Fondo Monetario Internacional (FMI) considera que a hipoteca inversa é unha “alternativa” para completar as pensións dos maiores, “sobre todo nun momento no que o sistema público presenta serias dúbidas acerca da súa sustentabilidade”, segundo despréndese do último informe do organismo sobre o impacto financeiro do risco de lonxevidade. Neste sentido, o conselleiro delegado de Óptima Maiores, Anxo Rodríguez-Carreño de Cominges, subliñou que, nun escenario de envellecemento da poboación, é “necesaria” unha reforma do sistema público de pensións, “á vez que promover e incentivar o aforro mediante plans de pensións e outros produtos”.

O directivo destacou que en España os maiores si aforraron ao longo da súa vida, “pero en vivenda, e ata a aparición da hipoteca inversa tratábase dun patrimonio inmobilizado que non achegaba liquidez, sobre todo se se vivía nel”. Por iso, a consultora especializada no asesoramento de maiores de 65 anos defende este produto financeiro, grazas ao que os xubilados obteñen unha cantidade mensual e vitalicia polos seus inmobles sen que eles nin os seus herdeiros perdan a titularidade da vivenda.

Ao publicar un comentario aceptas a política de protección de datos

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións