Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

O valor total das vivendas ascendeu a 3,5 billóns en 2004, un 50% máis que en 2001

A consultora Roian calcula que os prezos dos pisos subirán entre un 5% e un 7% no primeiro semestre de 2006

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Mércores, 23deNovembrode2005

O valor estimado do patrimonio inmobiliario español a finais do pasado exercicio situouse ao redor dos 5,5 billóns de euros, dos que 3,5 billóns corresponden a vivendas, segundo reflicte o estudo “Patrimonio Inmobiliario e Balance Nacional da Economía Española (1991-2004)”, editado pola Fundación das Caixas de Aforro (Funcas). Os 3,5 billóns de valor das vivendas supoñen un crecemento dos prezos implícitos do 50% respecto ao ano 2001.

Os autores do estudo fan tamén unha análise comparativo da situación do aluguer en España e nos países da nosa contorna. Mentres no noso país a porcentaxe de vivendas en aluguer supón o 11% do total, en Francia ao arrendamento chega ao 39,6% das casas e en Italia, ao 32%.

Por último, os autores indican que en 2004 iniciáronse en España 757.507 vivendas, cifra que supera con fartura a suma das que se comezaron en Francia e Alemaña.

Lei do Chan

A Fundación de Estudos Inmobiliarios (FEI) presentou tamén a súa publicación “Cara a un novo urbanismo” e pediu a elaboración dunha Lei do Chan estatal que termine coas 17 lexislacións dispersas das comunidades autónomas. Para o presidente da FEI, José María Pérez, a competencia do chan é exclusivamente estatal.

Pérez pediu aos concellos que “se financien como o teñen que facer, cos impostos” e non co chan, para o que propuxo que o Estado decida que é urbanizable e que non o é atendendo exclusivamente á protección ambiental e sen clasificacións atendendo ao seu uso como industrial, residencial ou comercial.

Pola súa banda, a consultora inmobiliaria Roian presentou as súas previsións para o mercado de vivenda no seis primeiros meses de 2006 e subliñou que os prezos crecerán nese período entre un 5% e un 7%. Para o presidente de Roian, Luís Martín Guirado, a subida de tipos de interese non terá influencia algunha sobre o mercado no período analizado.

Plan Vivenda

Por último, a ministra de Vivenda, María Antonia Trujillo, asinou onte con 30 entidades de crédito o financiamento dos 33.000 millóns de euros que supón o Plan de Vivenda 2005-2008. Aínda que este plan será financiado por 118 entidades, o resto dos convenios asinaranse ao mesmo tempo que se asinen os acordos coas comunidades autónomas.

Ademais destes convenios, Trujillo asinou un acordo co Instituto de Crédito Oficial (ICO) para o mantemento dunha liña de crédito aberta coas comunidades, co obxectivo de que estas conten cos recursos económicos suficientes para poder exercer os seus dereitos de tenteo e retracto na transmisión de vivendas de protección oficial. “A partir de agora, ningunha administración poderá xustificar a falta de dispoñibilidade económica para exercer ese dereito”, subliñou a ministra.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións