Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.
Obras de mellora
O arrendatario pode desistir do contrato de arrendamento no prazo dun mes desde a comunicación das obras
- Autor: Por mediatrader
- Data de publicación: Mércores, 17deXullode2002
As obras de mellora atenden a unha dobre clasificación segundo a súa natureza: aquelas de mero luxo ou suntuarias que desexa realizar o arrendador e aqueloutras que son debidas a unha disposición legal (rehabilitación do edificio, revogación da fachada…) e que han de ser realizadas sen poder esperar á finalización do contrato.
Respecto das primeiras, o arrendatario non está obrigado a soportalas, xa que en todo caso paira a súa realización ha de prestar o seu consentimento. En relación coas segundas, o arrendatario si está obrigado a soportar a realización das mesmas. En tal caso o arrendador deberá comunicar ao arrendatario con tres meses de antelación ao comezo das obras a súa intención de realizalas, indicando a súa natureza, comezo, duración e custo previsible.
Con todo, e en relación co anterior, o arrendatario poderá no prazo dun mes desde a comunicación das obras, desistir do contrato, salvo que as obras non afecten ou afecten de modo irrelevante á vivenda arrendada. Desistimiento que dará lugar á extinción do contrato no prazo de dous meses desde o mesmo, durante os cales as obras non poderán comezar. Así mesmo, o arrendatario ten dereito a unha redución da renda en proporción á parte da vivenda da que se vexa privado, así como a unha indemnización dos gastos que as obras lle obriguen a realizar.
