Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda > Comunidades de veciños seguros e lexislación

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Obras en casa: que facer paira non molestar

O incumprimento das normas pode desembocar no pago dunha indemnización e mesmo na privación do dereito ao uso da vivenda ou local

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Martes, 26deAgostode2008
Img reformas Imaxe: lil'bear

Evitar conflitos

/imgs/2008/01/tabique.articulo.jpgTirar tabiques, dividir un gran espazo en dous, reformar por completo baños e cociña… É difícil atopar a alguén que non realice algunha obra na súa vivenda, actuacións paira as que se debe contar coa conformidade da comunidade de propietarios, especialmente cando se trata de reformas de envergadura. Os donos dunha vivenda, ou os seus arrendatarios, deben seguir una serie de pasos legais e de respecto á convivencia paira evitar conflitos, xa que ante as molestias provocadas por obras os veciños poden recorrer á xunta da comunidade ou ao seu presidente paira obrigar a quen causa trastornos a cesar cos traballos, ou a que os realice cumprindo coas normativas. Ademais, convén ter en conta que os conflitos deste tipo poden chegar á instancia xudicial e mesmo, en casos extremos, ter como consecuencia o pago dunha indemnización ou até a privación do uso da vivenda ou local ao seu dono.

Cando se desexa realizar una obra nun inmoble, o primeiro que se debe ter en conta é que non existe una normativa “universal”, senón que o marco legal ao que debe aterse quen as leve a cabo está suxeito ás ordenanzas municipais de cada concello. No entanto, nas vivendas de propiedade horizontal, unifamilares ou locais pódense mencionar uns parámetros básicos e xerais. Así, cada propietario pode realizar obras, modificando os elementos arquitectónicos, instalacións ou servizos, a condición de que:

  • Non reduza ou altere a seguridade do edificio, a súa configuración e estrutura xeral, ou o seu estado exterior.
  • Non prexudique os dereitos doutro propietario.
  • Comunique a realización de tales obras previamente ao presidente da comunidade.

É dicir, os traballos non poden ser molestos, insalubres, perigosos ou ilícitos , nin pór en perigo a seguridade do edificio ou das leiras veciñas. Si chegásese a detectar que se incorreu nalgunha destas faltas, o responsable pode ser apercibido para que finalice as obras e, si fai caso omiso, terminar en xuízo. En ningún caso, un propietario pode alterar a estrutura do edificio ou das súas zonas comúns; e si advertise a necesidade de reparacións urxentes, “deberá comunicalo ao presidente da comunidade ou ao seu administrador”, tal e como afirma Helena González, avogada do despacho iAbogado.com.

As obras só poden facerse en tramos horarios concretos, establecidos por cada municipio

Os ruídos son una das consecuencias máis molestas das obras, polo que hai que seguir un estrito horario paira realizar os traballos. Aínda que os tramos permitidos poden variar segundo cada municipio, xeralmente pódese facer obras de luns a venres, de 10:00 a 14:00 horas e de 16:00 a 20:00 horas, e os sábados de 10:00 a 14:00 horas. Os domingos adoita estar prohibido.

Paxinación dentro deste contido

  •  Non hai ningunha páxina anterior
  • Estás na páxina: [Pág. 1 de 2]
  • Ir á páxina seguinte: Permisos e licenzas »

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións