Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Aluguer

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Obras na vivenda alugada

O propietario debe asumir o custo de todas as obras que sexan necesarias paira manter a vivenda en perfectas condicións

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Mércores, 12deXuñode2002

É moi común que xurdan enfrontamentos entre os propietarios e inquilinos de inmobles cando as circunstancias fan necesario a realización de obras na vivenda alugada, ou ben, cando as partes non se pon de acordo ante a necesidade de realizar ou non melloras. Neses momentos sempre aparecen os problemas derivados de saber quen se fai cargo do custo das obras e como se han de realizar estas.

Depende dos termos nos que se pactou o contrato de aluguer pero, en xeral, o propietario ten a obrigación de realizar e asumir o custo de todas as obras que sexan necesarias paira manter a vivenda en perfectas condicións. Ademais, debe facelas sen elevar por iso a renda do aluguer.

Con todo, outro caso ben distinto son as obras de índole estética, como pintar paredes ou cambiar o chan, que sempre deben correr a cargo do inquilino, previa autorización do propietario, posto que se entende que son reformas paira facer máis cómoda e acolledora a vivenda, pero non son imprescindibles.

Evidentemente, calquera tipo de reforma que o inquilino queira realizar e que supoña modificacións importantes como tirar tabiques, cambiar portas ou xanelas, chans, etc… debe comunicarse ao arrendatario, porque pola contra este podería dar por finalizado o contrato e esixir que as cousas volvan ao seu estado orixinal.

No caso dunha obra de envergadura na que a comunidade teña que participar e ven afectadas partes da vivenda, o propietario está obrigado a informar sobre iso ao inquilino co suficiente tempo para que el decida si segue ou non na vivenda. No caso de que quede, terá dereito a unha rebaixa no prezo da renda na mesma proporción que a superficie da vivenda afectada polas obras.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións