Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Compra

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Os bancos liquidan os seus pisos

Para desfacerse da súa carteira de vivendas, as entidades recorren a rebaixas que chegan mesmo ao 70% do prezo inicial

Os bancos máis “enladrillados” venderon ata xuño case 18.000 pisos, unha actividade frenética que se acelerou nas últimas semanas ante a inminente aprobación do banco malo, que lles obrigará a aflorar perdas. Para desfacerse da súa carteira de vivendas, as entidades recorren a novas rebaixas, moi agresivas, que chegan nalgúns casos ao 70% do prezo inicial. No seguinte artigo sinálanse as diversas estratexias dos bancos para desprenderse do seu stock inmobiliario.

Diversas estratexias para vender pisos

Img publicidad casas articulo
Imaxe: Estudo Enrique Arruti
  1. A principal estratexia de bancos e caixas para reducir o stock inmobiliario que lastra as súas contas empresariais é baixar o seu prezo. Descontos de ata o 40%, o 50% e mesmo o 70% son as ofertas máis agresivas das entidades financeiras para vender os seus pisos.

    Os maiores descontos aplícanse a segundas vivendas e en destinos de “sol e praia”

    Para iso han elaborando unha serie de promocións a cal máis “rompedora” e atractiva. O máis rechamante da actual oferta inmobiliaria son os importantes descontos, que poden chegar ata un 70% de rebaixa final, sobre todo en destinos de sol e praia e, de forma especial, nos pisos de segunda man.

  2. A esta campaña promocional engadiuse a confección de créditos hipotecarios que sufragan o 100% do total do inmoble. Algunhas propostas fanse baixo mellores condicións de contratación no que se refire ao pago total por parte dos demandantes, xa que o abono final será máis pequeno, ben por menores tipos de interese ou pola diminución ou eliminación de comisións. Iso si, hai que cumprir un requisito: comprar o inmoble no banco ou caixa que presenta a oferta.

  3. Non faltan tampouco as estratexias baseadas en ofrecer un desconto no prezo de venda equivalente ao importe da futura subida do IVE.

  4. Como novidade, os bancos e caixas incorporaron os seus inmobles ao mercado de aluguer. Esta é a proposta de, por exemplo, A Caixa, que brinda unha serie de vantaxes para formalizar o contrato de aluguer. Entre elas destacan as seguintes: é gratis os dous primeiros meses, non se necesitan avais, só contémplase un mes de fianza e, ademais, están incluídos os gastos de comunidade e IBI. Así mesmo, hai un desconto adicional do 5% para os clientes “multiestrella”.

As rebaixas dos bancos

A actual oferta de pisos e apartamentos en mans dos bancos en toda España é moi ampla, así como as súas ofertas:

  • Liberbank desenvolveu o Préstamo hipotecario exclusivo para a adquisición de inmobles deste grupo bancario. Dá un importe de ata o 100% do prezo de venda, cun prazo de amortización de ata 40 anos, con carencia de capital de ata 12 meses. Aplícase un tipo de interese desde euribor a 12 meses + 1,75 (TAE 3,25%), aínda que o tipo mínimo é o aplicado ao seis primeiros meses. Tamén leva unha comisión de apertura do 0,75%, cun mínimo de 200 euros.

  • Banesto ofrece dous modelos de financiamento que, en calquera caso, sufragan a totalidade do prezo do piso.

  • Banco Popular reafirma esta tendencia a un tipo de interese de euribor + 0,50% os dous primeiros anos e + 0,75% no prazo restante.

  • Bankia conta coa campaña denominada Inmobles da Promoción. É un avance de todas as oportunidades que atoparán quen desexen adquirir o seu inmoble nos próximos meses, con rebaixas de ata un 60% e con diferentes promocións en cada mes.

  • Catalunya Caixa basea a súa estratexia na desgravación fiscal pola compra da vivenda. Abónase unha vez ao ano e durante 10 anos o equivalente a unha cota mensual do préstamo hipotecario, calculado sobre o 80% do prezo de venda, a 25 anos ao 3,5%, ata un máximo de 250.000 euros, ou se se prefire, pódese anticipar esta cantidade cun desconto equivalente no custo de venda ao importe da futura subida do IVE. Ten unha ampla lista de 3.000 pisos con ata un 70% de desconto.

  • Caixa de Aforros do Mediterráneo aplica aos seus clientes descontos de ata o 70% nos seus pisos, sempre que a operación formalícese ao 30 de setembro como data límite.

  • Cajamar propón aos seus usuarios oportunidades pola compra de pisos, con descontos de ata o 40% e o 100% de financiamento.

  • Caixabank incide en que sexan os seus propios clientes quen suxiran o prezo polos inmobles que ofertan na súa web.

Rebaixas tamén nas redes sociais

Dentro da estratexia por baixar o prezo dos seus pisos, os bancos recorren a novos modelos que satisfagan aos seus clientes.A última e innovadora fórmula, levada a cabo por Catalunya Caixa, baséase en regalar un 3% de desconto na adquisición de calquera inmoble da súa carteira a quen se fagan fans da súa inmobiliaria en Facebook. Ten vixencia ata o próximo 30 de setembro e está aberta a todo tipo de usuarios, pois o único requisito é ser maior de 18 anos. Desta forma, pódese acceder ao cupón que dá a posibilidade de que a compra dunha nova vivenda resulte máis económica.

RSS. Sigue informado

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións