Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Os bancos poderían obrigar aos seus clientes a hipotecar outros bens se a vivenda devalúase un 20%

Millóns de cidadáns poderían ver embargada a súa casa de aprobarse esta medida, recollida no borrador da Lei Hipotecaria

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Mércores, 09deAbrilde2008

A reforma da Lei Hipotecaria que manexa o actual Goberno en funcións recolle a posibilidade de que os bancos poidan obrigar aos seus clientes a hipotecar outros bens no caso de que o prezo da vivenda sobre a que teñen o préstamo caese un 20% por baixo do prezo da hipoteca, segundo informaron algúns medios.

Img
Imaxe: CONSUMER EROSKI

O real decreto 685/1982 especifica que se o valor do ben hipotecado desmerece da tasación inicial un 20%, a entidade financeira acredora poderá esixir ao debedor a ampliación da hipoteca a outros bens suficientes para cubrir a diferenza entre o valor do ben e o crédito. O borrador do real decreto sobre o mercado hipotecario que desenvolve a nova Lei Hipotecaria atópase en fase de audiencia pública.

Condicións dos préstamos hipotecarios

As organizacións de consumidores consideran que esta medida é “aberrante” e afirman que as baixadas no prezo da vivenda deben ser asumidas polos bancos e non polos cidadáns.

A Confederación Española de Consumidores e Usuarios (CECU) opina que o Goberno parece estar máis preocupado por protexer ás entidades financeiras que aos consumidores. “Estamos a falar dun sector que non ten perdas, así que non se que protección necesita”, sinalou o portavoz de CECU, David Furtado.

Para a Organización de Consumidores e Usuarios (OCU), esta proposta “é un verdadeiro atropelo”, xa que, de levarse a cabo, “suporía unha modificación unilateral dun contrato asinado entre o cliente e a entidade financeira”.

Pola súa banda, a Asociación de Usuarios de Bancos, Caixas de Aforros e Seguros (Adicae) advirte que de saír adiante dita medida “a picada da burbulla inmobiliaria exporía a millóns de consumidores ao embargo da vivenda. Bancos e caixas poderían executar as hipotecas daqueles pisos que eles mesmos houbesen sobrevalorado sen que se produciu ningunha falta de pagamento de cotas”.

O proxecto permite ás entidades esixir aos prestatarios garantías adicionais no caso de que o valor do ben hipotecado baixe máis dun 20%

Adicae considera que as entidades financeiras hanse parapetado tras a “careta” das tasadoras “ás que utilizaron á súa antollo para inflar e manipular o prezo da vivenda”. A asociación anunciou que solicitará “de inmediato” a retirada deste “ignominioso” borrador de real decreto e que esixirá ao Goberno que saque adiante a lei de sobreendeudamiento das familias, “única solución para os consumidores e usuarios na actual situación de crise”.

Referíndose ao borrador do real decreto da Lei Hipotecaria, que permite ás entidades esixir aos prestatarios garantías adicionais no caso de que o valor do ben hipotecado baixe máis dun 20%, a Asociación de Usuarios de Servizos Bancarios (Ausbanc) denunciou que o sistema bancario español está “excesivamente protexido” polos poderes do Estado, e reclamou novas normas que potencien o equilibrio entre as entidades e os seus clientes.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións