Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Os compradores de vivenda dedicarán este ano a metade da súa renda a pagala, segundo Metrovacesa e o BBVA

O prezo dunha casa equivale xa a sete anos e medio de salario debido ao seu encarecemento no último exercicio

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Xoves, 22deXaneirode2004

Este ano, os compradores de vivenda en España deberán dedicar case a metade das súas rendas ao pago da mesma, debido a que o esforzo de acceso á vivenda elevarase até o 46% de media, o nivel máis alto dos últimos dez anos, conforme ás previsións avanzadas pola inmobiliaria Metrovacesa e o BBVA. Segundo datos destas entidades, o prezo dunha casa equivale xa a sete anos e medio de salario debido ao seu encarecemento no último exercicio, que foi do 17,5% nos inmobles usados, a dobre da alza rexistrada en 1998. Debido a iso, o valor de mercado dun piso de 90 metros cadrados construídos supera en 25.000 euros o custo máximo accesible paira una familia media, 7.000 euros máis que en 2002.

Aínda que o esforzo maior dos fogares deuse no período 1990-1991, debido a que entón os tipos de interese que aplicaban bancos e caixas de aforros oscilaban entre o 16% e o 17%, 2003 rexistrou niveis á alza que non se coñecían desde 1993, cando había que dedicar de media o 51,7% dos ingresos a pagar a hipoteca. A finais do ano pasado, esa cifra chegou até o 41,5% no caso dunha persoa soa (ou dunha familia que dispón dun único soldo), mentres que nunha casa con polo menos dous salarios situouse no 20%, é dicir, una quinta parte dos seus ingresos.

O novo retroceso rexistrado durante o último exercicio polos índices hipotecarios, que lles situou nunha media do 3,43% nominal (una vez que as entidades financeiras aplicaron as súas marxes a un euribor que chegou a caer até o 2% en xuño pasado), “contrarrestou a realidade da máis alta relación prezos/renda familiar”. Así o creen os técnicos de Metrovacesa e o BBVA, quen creen que en 2004 elevarase até o 46% o esforzo de acceso a unha vivenda paira una persoa soa, nivel que se situará no 30% paira una familia con varios membros ocupados.

Por autonomías, Madrid, cun esforzo medio de acceso á vivenda que ascendeu ao 60,2% da renda familiar en 2003, e Tiroteares, co 55,8%, son as comunidades onde custa máis comprar una casa, pois non en balde nelas rexístranse os prezos máis altos de todo o país. Pola contra, a dedicación dos seus soldos que paira o mesmo fin deben facer os cidadáns de Castela-A Mancha e Estremadura -onde se sitúan os pisos máis baratos do país- é bastante inferior, do 27,3% e o 21,9%, respectivamente.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións