Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Os custos de adquisición dunha vivenda en España representan o 9,7% do importe total da compra, segundo un informe

Neste capítulo inclúense o custo dos préstamos hipotecarios e os impostos ligados á transacción

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Mércores, 01deMarzode2006

Un informe da Federación Europea de Hipotecas (EMF, nas súas siglas en inglés) mantén que os custos de adquisición dunha vivenda, entre os que se inclúen principalmente o custo dos préstamos hipotecarios e dos impostos ligados a este tipo de transaccións, supoñen no caso de España o 9,7% do importe total da compra.

Desta forma, e segundo o estudo de EMF, que inclúe os datos de once países europeos, España atópase entre os países cuns custos de adquisición de vivenda en relación co importe total da compra máis elevados. En torno ao 1,7% do importe total do gasto está relacionado no caso de España co pago do préstamo hipotecario, mentres que o 8% restante débese aos custos de compra (impostos, autorizacións e rexistro da propiedade).

Co 17,1% do importe total da compra relacionado cos custos de adquisición, Bélxica é o país coa porcentaxe de custos máis elevado, seguido de Grecia, cun 13%, e de Italia, cun 11,8%. Pola contra, o país que conta cunha menor porcentaxe de custos de adquisición dentro do custo total da vivenda é Reino Unido, cun 1,9%, por detrás de Suecia (2,4%), Dinamarca (3,3%), Polonia (3,8%) e Alemaña (4,5%).

Os custos da compra dunha vivenda poden ter dous efectos sobre os prezos da mesma, segundo EMF. En primeiro lugar, poden supor que os prezos da vivenda vólvanse inelásticos, é dicir, podería aumentar a súa volatilidade. En segundo lugar, os custos de compran tenden a desalentar “as burbullas especulativas”. Ademais, os elevados custos de adquisición poden distorsionar os prezos, o que pode supor unha barreira para o funcionamento eficiente do mercado.

EMF considera tamén que uns elevados custos da vivenda prexudican a mobilidade dos traballadores, que non están dispostos a afrontar dúas veces os custos de compra dunha vivenda, e considera, do mesmo xeito que o Banco Central Europeo (BCE), que se fose máis fácil trasladar unha residencia, melloraría a flexibilidade do mercado laboral.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións