Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Os españois preferirán vivir de aluguer ou comprar vivendas grandes se non hai recesión económica

A idade e o nivel de estudos son os factores que favorecen a elección de casas de maior tamaño

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Sábado, 12deAbrilde2008

A elección da vivenda en España vén determinada por factores sociais, demográficos e económicos que cambian as tendencias de elección de residencia a curto e medio prazo. Unha análise comparativa destes factores entre os anos 1990 e 2000 permitiu establecer que, a medio ou longo prazo, aumentarán as vivendas en aluguer e as de maior tamaño en propiedade, se non hai recesión económica.

Esta análise, realizado polas investigadoras da Universidade de Valencia María Consolo Colom e Maria Cruz Moles, determina o impacto que tiveron os recentes cambios estruturais da sociedade española na demanda residencial. “As consecuencias destes cambios manifestaranse sobre a demanda de vivenda de maneira progresiva no medio e longo prazo, e é a situación económica conxuntural a que parece marcar en maior medida os cambios a curto prazo na devandita demanda”, explicou á Plataforma SINC María Consolo Colom.

A idade e o nivel de estudos son os factores que favoreceron a elección de vivendas de maior tamaño tanto en propiedade como en aluguer no ano 2000. Estes mesmos factores foron tamén determinantes en 1990, pero unicamente na elección do réxime de tenencia.

En canto aos factores económicos, estes presentan, segundo as autoras, “unha marcada influencia”. “Se se detecta unha recesión económica, os fogares tenderían a diminuír a demanda de vivendas grandes en propiedade”, sinalou Colom.

Os factores sociais e demográficos demostran que aumentará o aluguer de vivendas en fogares unipersonales e a adquisición de casas grandes por parte de parellas sen fillos. “Presumiblemente, a medio ou longo prazo, o mercado da vivenda modificarase, aumentando as vivendas en aluguer e as de maior tamaño”, apuntou a investigadora.

O estudo indica tamén que, ademais dun ben de primeira necesidade, os fogares utilizan a vivenda “como un investimento, xa que maiores posibilidades económicas implican posuír vivendas de tamaño maior (mesmo superior ás necesidades do fogar)”.

O prezo, factor decisivo

O efecto do prezo foi diferente nos dous períodos. Mentres que en 2000 obsérvase unha tendencia á compra de vivenda debido ao aumento dos prezos, en 1990 esta variable induce aos fogares a diminuír o tamaño da casa para acceder á mesma con maior facilidade.

Así, en 2000, o aumento dos prezos favoreceu a compra de pisos porque o financiamento desta operación resultaba “bastante” alcanzable grazas aos baixos tipos de interese existentes entón.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións