Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Os expertos propoñen alongar a dez anos o prazo de vixencia de cóntalas-vivenda

Apostan pola creación de incentivos fiscais para a contratación de seguros que cubran posibles subidas de tipos

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Luns, 15deAgostode2005

Continúan xurdindo propostas para a reforma do Imposto sobre a Renda das Persoas Físicas (IRPF), que pretende presentar entre outubro e novembro o Ministerio de Economía e Facenda. A última, a de Juan José Rubio, ex director do Instituto de Estudos Fiscais (IEF), organismo dependente do departamento que dirixe o vicepresidente Pedro Solbes, que aposta por alongar a dez anos o prazo de vixencia das denominadas contas-vivenda, así como incentivar os seguros que cubran os riscos de posibles subidas de tipos.

Nun recente informe publicado pola Fundación das Caixas de Aforro (Funcas), Rubio considera necesario reducir a importancia dos incentivos fiscais á compra dunha casa, de modo que se reduza tanto a base de dedución como o período aplicable para a mesma. Máis aínda, cre que habería que limitar o obxecto desas axudas que, na súa opinión, deberían dedicarse só ás vivendas de protección oficial máis demandadas, e restrinxir os seus beneficiarios, con prioridade para mozas, divorciados e inmigrantes.

Xunto á extensión da vixencia de cóntalas-vivenda, que xustifica en que o prazo actual de catro anos resulta “insuficiente” para acometer os primeiros gastos de adquisición, este experto en temas tributarios expón tamén unha subida dos tipos de dedución, destinada aos mozos menores de 35 anos que compran a súa primeira casa. Segundo os últimos plans do Ministerio, a base máxima anual permanecerá en 9.015 euros, aínda que se podería limitar o tope porcentual. Agora está fixado no 15%, pero nos dous primeiros anos pódese chegar ao 25% se se usou financiamento alleo, como un crédito.

Subida de tipos

Rubio e outros expertos en impostos tamén propoñen que se cren incentivos fiscais para a contratación de seguros especiais, que cubran posibles subidas de tipos de interese. Esta fórmula é estudada hai tempo polo equipo de Solbes, que se expuxo a obrigatoriedade de subscribilo para aquelas persoas que contraten unha hipoteca por máis do 80% do valor de tasación da casa.

Outras medidas destinadas a reducir os riscos derivados do endebedamento por compra de vivenda pasan pola promoción das hipotecas con tipos mixtos (os primeiros anos cun fixo e o resto a unha referencia variable), un produto que ata agora conta con escaso éxito no mercado español.

Ademais, desde hai meses, o Goberno ten sobre a mesa un proxecto para obrigar ás entidades financeiras a advertir aos seus clientes dos riscos que asumen ao contratar unha hipoteca, sobre todo nunha época como a actual, onde o prezo do diñeiro na eurozona está no mínimo histórico do 2%.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións