Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Os prezos dos pisos usados baixan por primeira vez desde 2000

En Barcelona caeron un 2% e en Madrid un 0,3%

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Xoves, 27deDecembrode2007

Os prezos dos pisos de segunda man baixaron en 2007. Trátase do primeiro descenso que se produce desde o ano 2000, aínda que o axuste non é aínda xeneralizado, segundo o portal de compravenda de vivendas Idealista.com. As caídas rexistradas na recta final do ano nas ofertas que os propietarios publican nesta web concéntranse en áreas urbanas, pero non nas máis cotizadas, de municipios significativos por ser os máis caros, como Madrid, Barcelona e Bilbao.

En concreto, a vivenda usada ha caído un 2% en Barcelona capital e en 19 dos 25 municipios analizados da provincia. Rexístranse notables rebaixas nos distritos populares (Sant Andreu, Sant Martí) e un nivel sostido nos máis caros. Pero mesmo nestes últimos, como Sarriá-Sant Gervasi, as alzas quedan por baixo do incremento dos prezos de consumo.

Doutra banda, o informe sinala que o distrito de Sarriá Sant Gervasi experimentou un incremento nos prezos da vivenda usada do 1,4%, ata os 5.914 euros metro cadrado, e constata a tendencia de que os distritos máis caros están a adaptarse mellor á nova situación posterior ao ‘boom’ inmobiliario, aínda a pesar de crecer por baixo do IPC (4,1% en novembro), “o que supón de facto baixadas reais de prezo”.

O prezo medio da vivenda usada en Madrid experimentou en 2007 o primeiro descenso da década, un modesto 0,3%, ata situarse en 4.262 euros por metro cadrado. Nos barrios máis caros, como Salamanca, Chamberí ou Chamartín, apenas se notou a crise e manteñen valores superiores aos 5.000 euros por metro cadrado. As principais alzas rexístranse na zona norte.

Segundo Idealista.com, “aínda que a baixada é moderada, o descenso dos prezos rexistrado en 2007 pon de manifesto o fin do ciclo alcista e a entrada nun período de reaxuste”. Por distritos, Moratalaz, que o pasado ano marcou unha das subidas interanuais máis importantes da capital (+9,1%), adxudicouse a maior caída en 2007, cun 4,6%.

Rexístranse notables rebaixas nos distritos populares e un nivel sostido nos máis caros

En Valencia, na primeira metade do exercicio rexistrouse un crecemento do prezo da vivenda usada, o que se atribúe ao impacto da celebración da Copa América. A finais de ano, a media de revalorización é do 3,7% e deixa o prezo nunha media de 2.849 euros por metro cadrado.

Unha vez terminado este evento, producíronse caídas do 0,7% no terceiro trimestre e do 0,2% no cuarto trimestre. Só o distrito de Camins ao Grau experimentou un incremento superior á inflación (+4,9%), mentres que outro seis distritos fixérono por encima do 1%: Rascanya (+3,7%), Extramurs (+3,5%), L’Eixample (+3,1%), Poblats Maritims (+2,3%), Benicalap (+1,8%) e o Pla do Real (+1,1%). Os cincos distritos nos que se rexistraron caídas nos prezos da vivenda usada foron Saida (-2,2%), Jesús (-2,1%), L’Olivereta (-2%), Beniclamet (-0,4%) e Algirós (-0,4%).

Outras comunidades

Os datos achegados por Idealista.com tamén reflicten, aínda que en menor medida, o ocorrido noutras comunidades autónomas e localidades onde a oferta por Internet é menos abundante.

Así, en Andalucía, a vivenda de segunda man encareceuse un 2,2% no último trimestre do ano en Sevilla, ata alcanzar un prezo medio de 3.140 euros por metro cadrado construído.

A vivenda usada se depreció un 2,4% no último trimestre de 2007 en Zaragoza, mentres en Asturias aumentou tamén un 2,4% en Xixón, ata 2.496 euros por metro construído, en tanto experimentou unha rebaixa do 2,3% en Oviedo, para quedar en 2.266 euros. Algo parecido ocorreu en Canarias, cunha alza do 3,7% nas Palmas e un descenso do 0,3% en Tenerife.

En Cantabria, os prezos baixaron un 2,5% en Santander, para quedar en 3.037 euros o metro construído. Todos os rexistros de Castela e León descenderon -un 3,2% en Ávila, 1,8% en Salamanca e 2,6% en Valladolid-, mentres en Toledo, a única provincia de Castela- A Mancha que se inclúe no estudo, produciuse un aumento do 3,3%.

Bilbao rexistrou un descenso do prezo da vivenda usada do 2,5%, que coloca o importe por metro cadrado en 3.996 euros a finais de 2007. Na Rexión de Murcia destacan as rebaixas do 9% en Cartaxena e do 1% na capital, fronte a unha revalorización do 2,3% na Manga. En Galicia, o prezo por metro cadrado caeu un 2,7% na Coruña e aumentado un 0,9% en Vigo.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións