O presidente da Asociación de Promotores e Construtores de España (APCE), José Manuel Galindo, reclamou onte ao Goberno a creación dun Fondo de Adquisición de Activos Inmobiliarios -similar ao posto a disposición da banca– co que o Estado compre directamente as casas que o sector non pode vender. “Non se pode perder máis tempo”, dixo Galindo, quen cifrou en 900.000 os parados que podería xerar o negocio do ladrillo entre 2008 e o presente exercicio.
Durante unha conferencia na Asociación de Xornalistas de Información Económica (APIE), Galindo expuxo ao Executivo unha serie de propostas coas que o sector podería dar saída ao “stock” de pisos sen vender (uns 600.000 segundo os seus cálculos) e, con iso, impulsar a creación de emprego.
Outra proposta lanzada polo responsable de APCE foi que o Estado subvencione un terzo da renda naqueles pisos que os empresarios puxesen no mercado de aluguer con opción a compra. Unha medida que, precisou Galindo, suporía un custo alcanzable para as arcas públicas e dinamizaría un segmento, o do aluguer, no que España se atopa moi lonxe da media europea.
A marxe de manobra dos promotores para baixar o prezo dos pisos é de aproximadamente un 20%
Para mobilizar 500.000 casas, cunha renda duns 500 euros ao mes cada unha, o impacto no erario público ascendería a 1.000 millóns de euros, estimo Galindo. Así mesmo, reclamou rebaixar do actual 16% ata o 4% o IVE que debesen pagar os inquilinos deses pisos que optasen por executar a súa opción de compra.
Respecto dos prezos das casas, Galindo apuntou que xa se axustaron “considerablemente” e que a marxe de manobra dos promotores para baixalos é de aproximadamente un 20%.
Declaracións de Corredor
Pola súa banda, a ministra de Vivenda, Beatriz Corredor, instou os promotores a acollerse ás medidas recollidas no recentemente aprobado Plan de Vivenda para dar saída á cota de casas sen vender.
Corredor referiuse a as medidas conxunturais transitorias que recolle o plan destinadas a que os promotores obteñan liquidez, entre elas, a posibilidade de que trasladen o excedente de vivendas sen vender do mercado libre ao protexido.
A ministra lembrou que a venda dese “stock” pasa pola reactivación do financiamento aos compradores
De todos os xeitos, a ministra lembrou que a venda dese “stock” pasa pola reactivación do financiamento aos compradores. Por iso, pediu á banca que asuma a responsabilidade que lle corresponde e abra a billa dos créditos.
A titular de Vivenda destacou que a situación actual, na que se modera o prezo da vivenda e o Euribor, á vez que existe un amplo “stock” de inmobles, posibilitan que os compradores poidan elixir e comprar con tranquilidade o seu piso. “As familias poden tomar unha decisión responsable” á hora de levar a cabo “o investimento máis importante da súa vida”, asegurou.
