Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

Os promotores piden á banca que non rebaixe demasiado o prezo das súas vivendas

Reclaman que se adopten outras medidas relacionadas cos tipos de interese ou os prazos de financiamento

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Luns, 06 de Febreiro de 2012
Os bancos non deben rebaixar os prezos dos seus activos ata “niveis excesivamente baixos” para darlles saída porque “penalizaría” aos promotores, tal como expuxo o presidente da patronal dos promotores e construtores de España (APCE), José Manuel Galindo. No canto diso, deben facilitar as transaccións mediante actuacións desde os tipos de interese, o “loan to value” ou os prazos de financiamento, apuntou.

Ademais, avisou de que o prezo da vivenda non é o único factor que determina a compra dunha vivenda. “Se unha hipotética baixada de prezos non vai acompañada de crédito tampouco se van a formalizar as vendas”, explicou. Galindo realizou esta chamada para valorar a reforma do sistema financeiro aprobado polo Goberno, que endurece as necesidades de provisionamiento das entidades financeiras e que, segundo o ministro de Economía, Luís de Guindos, permitirá á banca desfacerse do seu “stock” de vivenda a prezos máis baixos.

Estas rebaixas poderían presionar aos promotores a rebaixar tamén os prezos das súas promocións, como lembran os promotores. “Calquera axuste brusco dos prezos pode afectar o sector inmobiliario e non sería desexable”, afirmou. Galindo indicou que, aínda que se obrigue ás entidades financeiras a provisionar o 35% do valor das vivendas terminadas -do que deberían ter xa provisionado o 25%, segundo as esixencias anteriores-, o descenso dos prezos non ten por que chegar ata esas porcentaxes. De ser así, suporía unha rebaixa adicional do 16% respecto ao descenso do 19% rexistrado polo Ministerio de Fomento desde o inicio da crise. Dentro desa marxe existe, segundo Galindo, un prezo “razoable”, que non concretou. “Non queremos forzar o prezo á baixa ou á alza, queremos que fose ao encontro dunha demanda nun marco de libre competencia, que é cando realmente se establece o prezo dun activo”, sinalou.

Galindo asegurou ademais que as entidades financeiras cometerían un erro se só concedesen crédito para as súas vivendas e pediulles unha “estratexia de colaboración”. “Cremos que é tan bo que saian as vivendas dos balances dos bancos, como que saian dos nosos balances, porque se non se poden converter en subestándar e as nosas vivendas poderían acabar na súa propiedade”, advertiu.

O presidente de APCE, que lembrou que o sector inmobiliario supón aínda un 7% do Produto Interior Bruto (PIB), pediu ao Goberno que “se hai axudas ao sector financeiro, directas ou indirectas, debe haber un coeficiente que revertese ao financiamento do sector inmobiliario”, pero en forma de crédito e non de axuda económica. Galindo explicou que este coeficiente “” permitiría ao sector seguir coa súa actividade, “que é o que xera emprego”, e construír alí onde xa non hai oferta.

Ao publicar un comentario aceptas a política de protección de datos

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións