Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Compra

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Pagarei máis hipoteca coa chegada do euribor plus?

O novo índice de referencia dos préstamos hipotecarios pretende ser máis fiable e axustado á realidade

img_no puedo pagar alquiler 1 Imaxe: racorn

O Instituto Europeo de Mercados Monetarios (EMMI) está a traballar na creación dun substituto do euribor a 12 meses, o índice de referencia europeo que se aplica a case o 90% das hipotecas en España. O novo índice, o euribor plus, defínese como uno máis fiable, xa que se cambiará a metodoloxía para calculalo. Neste artigo explícase que é o euribor plus, como se calcula este novo índice e que efecto terá nas hipotecas.

Img no puedo pagar alquiler hd
Imaxe: racorn

Hipotecas, que diferenza ao novo euribor do actual?

Débese ter claro que o euribor plus non é un novo índice de referencia, senón unha nova fórmula de calculalo. En concreto, a nova taxa conseguirase da seguinte forma:

  • Máis entidades achegarán datos. Na actualidade, para calcular o valor do euribor só os 24 bancos máis importantes de Europa achegan datos. En cambio, coa nova fórmula teranse en conta os depósitos dun maior número de entidades bancarias, así como tamén grandes empresas, outras institucións financeiras e públicas, aseguradoras, pemes non financeiras, fondos de pensións e valores a curto prazo achegados por calquera cliente almacenista.
  • Nova fórmula para obter o resultado. O cálculo que se realiza para obter o valor do euribor actual é moi volátil, xa que consiste nunha media dos tipos aos que estarían dispostos a prestarse diñeiro entre si os principais bancos europeos. Para obter o resultado, elimínase o 15% máis elevado e o 15% máis baixo. Con todo, para calcular o euribor plus preténdese facer unha mediana determinando o catro ou cinco bancos que ofrecen os intereses centrais e, a partir deles, obterase a media.
  • Datos reais e non estimados. Como se citou, o euribor actual calcúlase a partir dunha estimación e non cos verdadeiros tipos de interese aos que se prestan diñeiro os bancos. Coa chegada do euribor plus, os datos si serán auténticos, polo que o resultado será máis axustado á realidade. Ademais, nos días en que haxa poucas operacións, tomaranse datos de xornadas anteriores e, para as ocasións excepcionais nas que non existan transaccións, creáronse algúns mecanismos de continxencia, aínda que aínda se descoñece cales serán.

Con todas estas fórmulas, preténdese impedir a manipulación do índice e conseguir valores reais, xa que agora o valor do euribor consiste nunha estimación dos tipos de interese.

Img euribor
Imaxe: Metropolico.org

O euribor plus encarecerá as hipotecas?

De momento, aínda é pronto para afirmar que o euribor plus encarecerá as hipotecas, xa que ata que non entre en vigor non se verá o seu efecto. Con todo, segundo o EMMI, o índice só suporá un cambio de nome. Ademais, entrará a modo de proba durante o primeiro semestre de 2017, para confirmar así a súa volatilidade e cotización. Durante ese período estimarase se o novo euribor é prexudicial ou beneficioso para os hipotecados.

Ademais, o valor do euribor depende tamén doutras variables, como os tipos do interese do Banco Central Europeo, que poida que, coincidindo coa data do trinque do euribor plus, subisen de novo.

O que si parece ser seguro é que coa entrada do euribor plus, a cotización do euribor deixará de ser negativa, no caso de que o seguise sendo no momento da súa aplicación.

Por que razóns creouse o novo índice?

O nacemento do euribor plus débese á necesidade de concibir un índice máis axustado á realidade e que sexa menos manipulable. O detonante que puxo en marcha a creación dun novo método de cálculo foron as distintas manipulacións do euribor e o líbor (outro índice de referencia) que tiveron lugar entre 2005 e 2009 por parte de seis bancos internacionais.

Despois dunha investigación en varios países, en febreiro de 2012 deuse a coñecer o resultado e, a finais do ano 2013, a Comisión europea sancionou por primeira vez a Deutsche Bank, Societé Générale, Royal Bank of Scotland, JP Morgan, Citigroup e ao Bróker RP Martín, acusados de manipular durante anos o valor do euribor, o libor e tibor cunha multa de 1.712 millóns de euros.

Con todo, o euribor plus chega con máis de dous anos de atraso. En principio, a nova metodoloxía íase a aplicar a mediados deste ano, pero en datas recentes anunciouse que a data se aprazaba outra vez ata principios de 2017.

RSS. Sigue informado

HelpMyCash

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións