Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Compra

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Pagarás menos IBI pola túa casa este ano?

Os concellos ofrecen desde este mes de xaneiro descontos de ata o 20% no IBI das vivendas e oficinas que gastan menos enerxía

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Mércores, 20deXaneirode2016
Img ibi rebajas hipotecas hd Imaxe: kasto

O Ministerio de Facenda ideou unha rebaixa enerxética sobre o Imposto sobre Bens Inmobles (IBI) que ofrece descontos de ata o 20% polas vivendas (e oficinas) máis eficaces co aforro de enerxía. Entón, que IBI se pagará en 2016? Como é posible saber se unha casa está entre as afortunadas para aplicar sobre ela esta bonificación? E, de que maneira os propietatios de inmobles poden pedir esta redución no IBI? Este artigo aborda en cinco puntos as novidades o respecto.

Img ibi rebajas hipotecas listadogrande
Imaxe: kasto

A nova redución fiscal de Facenda pretende incentivar a rehabilitación enerxética dos edificios, fomentar a construción e a compra de vivendas energéticamente eficientes, así como a realización de instalacións ou obras para a obtención do certificado enerxético. En que consiste a rebaixa e como afecta os propietarios de inmobles? A continuación exponse as principais claves da rebaixa do IBI ás casas eficientes.

1. Como é a rebaixa do IBI?

O Goberno modificou a lei de 2004 de Facendas Locais, de modo que permite aos concellos rebaixar o Imposto sobre Bens Inmobles ás vivendas e oficinas que máis enerxía aforren. A principal bonificación será do 20% do IBI, reducíndose a porcentaxe ata chegar ao 4%, segundo a cualificación enérgetica do inmoble.

Img casaeficiente grande
Imaxe: Chris Potter

2. Cando entra en vigor?

Esta bonificación pódese aplicar desde o pasado 1 de xaneiro. No entanto, convén ter en conta que este imposto é competencia dos concellos, polo que son eles quen teñen a última palabra ao trasladar esa rebaixa ao tributo a través de ordenanzas municipais.

3. Canto aforramos no IBI?

Non todos os propietarios aforraranse o mesmo, pois a medida premia aos máis concienciados co medio ambiente e ás vivendas máis eficientes. As rebaixas son graduais:

  • Se a casa ten unha certificación coa letra A ,a rebaixa será dun 20% no IBI.
  • A que teña unha cualificación B, recibirá unha bonificación de ata o 16%.

  • Se a cualificación é C, pode chegar ao 12%.

  • As vivendas coa letra D na súa certificación enerxética terán unha rebaixa máxima do 8%.

  • Se só conseguiron a cualificación E, a bonificación é do 4% do IBI.

  • As casas con letras F e G, ou sen certificado, non poderán solicitar ningunha rebaixa.

Img edificio eficiente grande
Imaxe: Aluguer de Coches

4. Que debo presentar para beneficiarme do desconto?

Para beneficiarse da bonificación que lle corresponda, o propietario dun inmoble debe acreditar que a súa vivenda posúe o certificado enerxético e presentalo ante o concello da súa localidade. Non todos os fogares teñen esta avaliación, xa que a actual lexislación só establece como obrigatoria a realización desta proba para vivendas novas ou as usadas que se puxeron en venda ou aluguer.

5. Que podo facer en casa para subir o grao de eficiencia?

Segundo a estatística de certificación enerxética que elabora o Ministerio de Industria, só un 0,1% dos fogares españois con certificado enerxético ten unha cualificación A .Así que só eles beneficiaríanse dun 20% de rebaixa no IBI, é dicir, unha cantidade ínfima de propietarios.

Cos descontos do 16% (B) e o 12% (C) no IBI, pasa algo parecido: só un 0,6% dos contribuíntes ten unha vivenda con letra B e un 3,4% coa C. Unha de cada dez casas con certificado posúe a letra D, segundo o rexistro, e a maior parte das vivendas, un 46%, poderá obter unha redución do 4%, pois teñen a cualificación E.

Pero é posible facer máis eficiente o fogar e mellorar esa “nota”? Pódese, pero para iso é preciso realizar obras, e hai moitos cidadáns que non as farán só para obter unha mínima rebaixa no IBI. Si compensa a quen xa teñen planeado facer reformas en casa, pois poden subir a súa cualificación gastando un pouco máis do pensado nun principio. Se melloran o cristal dunha vivenda ao cambiar as xanelas (uns 300 euros) e colocan unha caldeira de condensación e un termostato modulante (roldan os 400 euros as dúas cousas), unha casa con certificado F podería pasar a ter cualificación C.

Certificado de Eficiencia Enerxética

A escala deseñada polo Ministerio de Industria fixa sete niveles, que van da letra A (que indica máis eficiencia) á G (menos eficiencia). Para establecer que letra asígnaselle a un inmoble, utilízase unha fórmula que ten en conta as emisións anuais de CO2 e o nivel de consumo en calefacción, refrixeración, auga quente e iluminación.

A norma determina que esta cualificación enerxética é obrigatoria para os edificios de nova construción, así como para os inmobles que se queiran vender ou arrendar. Así, o certificado debe entregarse ao comprador ou arrendatario.

RSS. Sigue informado

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións