Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Compra

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Pasos paira cancelar una hipoteca: a cancelación financeira

Una vez lograda a cancelación financeira débese pedir ao banco que nola concedeu que tramite a cancelación rexistral

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Venres, 13deSetembrode2002

Na actualidade recorrer a unha hipoteca paira conseguir activos é un recurso utilizado a miúdo por moitas familias. Esta práctica común e xeneralizada entraña certos riscos pero ante a necesidade son asumibles. O principal que debemos ter en mente á hora de lanzarnos a pedir una hipoteca é que os nosos dereitos deben estar totalmente garantidos.

Ocorre que usualmente o consumidor medio descoñece o mecanismo de cancelación dunha hipoteca. Non se trata de algo difícil pero consiste en dous pasos que si os descoñecemos non poderemos asegurarnos do seu cumprimento.

Por unha banda está a cancelación financeira, que se trata basicamente da amortización dos prazos pactados, ou sexa, o pago da cantidade debida. Calquera podería pensar que con esta cancelación a hipoteca dáse por finiquitada cando isto en realidade non é así, xa que aínda queda o que se chama tecnicamente a cancelación rexistral da hipoteca, una acción moitas que devén nun puro trámite bancario pero que legalmente é indispensable para que de xeito evidente e sen ningunha dúbida considérese legalmente acabada una hipoteca.

Primeiro ímonos a centrar na cancelación financeira. Como xa dixemos consiste no cumprimento das amortizacións dos prazos, en esencia o que ocorre é que a entidade bancaria coa que subscribimos a nosa hipoteca deixa de enviarnos as cotas mensuais de pago. Así se considera a hipoteca saldada xa que a débeda foi paga.

Con todo cando se contrata una hipoteca, esta inscríbese no Rexistro da Propiedade como una carga da leira. Tras a cancelación financeira da mesma débese proceder a dar de baixa esa hipoteca neste rexistro para que quede cancelada efectivamente.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións