Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.
Pasos paira cancelar una hipoteca: a cancelación rexistral
Cando subscribimos una hipoteca cunha entidade bancaria non basta, tal e como poderiamos pensar a priori, con efectuar relixiosamente cos pagos da mesma para que legalmente considérese finiquitada
- Autor: Por mediatrader
- Data de publicación: Venres, 20deSetembrode2002
Isto é así porque cando contratamos una hipoteca cun banco ou outra entidade financeira, a hipoteca inscríbese no Rexistro da Propiedade como una carga da leira. Desta forma débese formalizar a súa baixa neste rexistro para que conforme á legalidade póidase asegurar de xeito evidente que está cancelada.
Trátase dun trámite legal sinxelo, que normalmente efectúa o banco automaticamente tras a cancelación financeira da hipoteca. De todos os xeitos sempre nos pode quedar a dúbida de si de verdade cumpriuse e, considerando os prexuízos e molestias que pode depararnos nun futuro a omisión deste trámite, o mellor é cerciorarse completamente do seu cumprimento.
No Rexistro da Propiedade recóllense os datos sobre a propiedade dos inmobles, os dereitos sobre leiras alleas e tamén as cargas que soportan estas. A cancelación rexistral non é máis nada que a formalización da cancelación económica no Rexistro da Propiedade e así asegurar ante terceiros, que se realizou a cancelación económica.
Paira iso é necesario asinar una escritura de cancelación que ten que realizar un notario e asumir una serie de gastos de notaría, rexistro e xestoría. Normalmente destes detalles encárgase o banco e una vez que a cancelación é efectiva recibirás no teu domicilio a escritura de cancelación asinada polo notario e o teu banco.
Con ese documento no teu poder podes realizar pola túa conta a inscrición no Rexistro da Propiedade, ou tamén, comunicarlle á xestoría do teu banco que se encargue destes trámites, previo pago dos honorarios correspondentes por realizar ditas xestións.
