Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Compra

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Pescudar o prezo de mercado á hora de vender un piso

As compañías tasadoras cobrarán unha porcentaxe sobre o valor de tasación

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Martes, 14deFebreirode2006

Se debido a un traslado laboral, para poder comprar outra vivenda maior, máis céntrica, ou por calquera outra causa decídese a vender a súa casa, debe saber que é necesario preparar os documentos que lle acrediten como propietario e aqueles que xustifican, por exemplo, a cancelación da hipoteca ou que está ao corrente de todos os pagos.

Pode vostede mesmo buscar compradores, a través de carteis, anuncios clasificados ou en Internet. A alternativa é contratar a unha axencia, que loxicamente levará unha porcentaxe da venda. A tarifa é libre pero está entre un 3 % e un 5%. No entanto, esta talvez sexa a maneira de aforrarse o traballo de responder numerosas chamadas telefónicas e de ter que ensinar a vivenda unha e outra vez.

Posteriormente convirá pescudar o prezo aproximado que pode pedir pola súa casa. Loxicamente valerá máis ou menos segundo a súa localización, o seu tamaño e os seus equipamentos (garaxe, trasteiro, piscina…), os servizos próximos, como colexios, centros comerciais ou parques, e o ben ou mal comunicada que estea.

Para obter unha lixeira orientación, pode consultar os anuncios dos xornais e así facerse unha idea do prezo do metro cadrado nesa zona. Doutra banda, o concello do lugar onde estea radicado o inmoble posúe un calculo do valor catastral do mesmo para cobrar todos os anos o IBI (Imposto sobre Bens Inmobles). Para obtelo baséase na zona, na extensión que ocupa e na altura que ten. O valor do último recibo é outro referente, aínda que non teña moita relación coa situación do mercado.

Ademais, se no seu día pediuse unha hipoteca para adquirir a casa que agora se vai a vender, o banco tivo que taxala para conceder o préstamo. Ese valor de tasación é outro referente, que evidentemente será menor que o valor do mercado, porque as vivendas se revalorizaron moito e porque os bancos habitualmente taxan á baixa.

Tamén se poden requirir os servizos dunha compañía tasadora, que por facer a tasación cobrará unha porcentaxe sobre o valor. Pero se se recorre a unha ou varias axencias inmobiliarias para efectuar a venda tamén elas poderán realizar unha estimación de canto se pode pedir.

Por último, unha orientación real de como está o mercado pódese obter coñecendo o prezo dalgunha vivenda da zona, con características similares, que se vendeu recentemente.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións