Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Compra

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Pobo pequeno en venda: que se compra en realidade?

A idea é tentadora, aínda que antes convén sopesar as condicións, a lexislación e os inconvenientes

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Mércores, 17deFebreirode2010

Comprar un pobo enteiro por menos do que vale un piso. Con esta atractiva consigna, os promotores inmobiliarios tentan abrir unha canle nova no sector. O abanico de opcións é moi amplo, pero as poboacións non se poden adquirir por lei, senón un conxunto de edificacións privadas reunidas nun mesmo lugar. Son pequenos núcleos rurais, abandonados ou con poucos habitantes, cuxos inmobles están en ruínas ou en avanzado estado de deterioración. Pola súa antigüidade e localización, estes enclaves contan con algún edificio con valor histórico ou arquitectónico -como castelos, igrexas ou ermidas-, aínda que tamén os hai máis sinxelos. Como dato orientativo, hai máis de 500 aldeas nestas condicións.

Vantaxes e desvantaxes

Determinar os beneficios de comprar un pobo é sinxelo. Polo mesmo diñeiro que custa un piso de tamaño medio na cidade, poden adquirirse varios inmobles de maiores dimensións e, mesmo, restaurar un deles paira transformalo nun fogar. Máis espazo, máis terreos, calidade de vida nunha contorna natural e, ademais, a posibilidade de atoparlle una saída comercial.

Non é tan fácil, con todo, resumir as contraprestacións. Como primeira cuestión, hai que ter en conta que non todos os enclaves valen. A maioría ten problemas de accesibilidade: están a desmán, quedan lonxe doutros núcleos urbanos ou os camiños paira chegar até o lugar son malos. Á súa vez, cando una aldea leva moitos anos deshabitada, o máis probable é que se haxan labor pequenos saqueos e furtos de tezas, vigas de madeira antigas ou pedras. Moitos pobos abandonados atópanse reducidos a cascallos e, a menos que o comprador só queira os terreos, o estado de conservación dos inmobles é un factor decisivo.

Os pobos abandonados de cando en cando contan con subministracións eléctricas ou teñen servizo de saneamento

O tipo de edificacións e a contorna desempeñan un papel fundamental. Sempre é máis fácil vender pobos que conten con algún atractivo arquitectónico ou histórico, ben situados, que gocen dun clima favorable e, sobre todo, con posibilidades reais de contar cos servizos básicos. Con todo, non todos cumpren estes requisitos, nin sequera o último, que é o máis importante. Os pobos abandonados de cando en cando dispoñen de subministracións eléctricas ou servizo de saneamento, xa sexa porque quedaron deshabitados ou porque nunca os tiveron. Tampouco hai conexión á rede telefónica e, pola súa localización, os móbiles non sempre teñen boa cobertura.

Nun principio, estas condicións poden interpretarse como un factor positivo, una maneira de combater a tensión ou una volta ás orixes e á Natureza, aínda que en pleno século XXI a idea de vivir sen luz, sen auga potable e sen teléfono resulta pouco halagüeña. Se o obxectivo é que haxa certo grao de confort e habitabilidade, haberá que conseguir que os edificios non sexan o equivalente a unhas tendas de campaña de pedra. Os concellos, por lei , están obrigados a brindar certos servizos, como o cableado eléctrico e a rede de sumidoiros, polo que haberá que dirixirse ao consistorio responsable e concretar as súas obrigacións. A partir de aí, será responsabilidade do propietario continuar coa conectividad e as obras.

A excepción a esta regra dáse cando os concellos teñen especial interese en revitalizar una zona. Aínda que os municipios, en xeral, prefiren esta opción a investir en novos proxectos, tamén pode ocorrer que o enclave en cuestión teña posibilidades de progreso e beneficio colectivo si se aúnan os recursos privados e públicos. Esta sinerxía non é estraña. O seu máximo expoñente é a concesión municipal de axudas e beneficios a particulares paira fomentar a repoboación dos núcleos que quedan sen xente. Rexuvenecer a idade media dos habitantes, dar un novo impulso ao comercio ou evitar que as escolas se pechen son tres metas moi claras dentro deste tipo de iniciativas.

Paxinación dentro deste contido


RSS. Sigue informado

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións