Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Aluguer

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

Pode o inquilino cambiar a fechadura?

Cambiar a fechadura da porta principal nun piso de aluguer é legal e pode facerse sen coñecemento do propietario, aínda que sempre convén avisar

No momento de asinar un contrato de aluguer, os novos inquilinos reciben dos propietarios un xogo de chaves que lles permite acceder á vivenda. É habitual que lles dean dous ou tres unidades. Esta entrega inclúese no documento. Pero, ofrece unha total seguridade? Estas chaves poden pasar polas mans de infinidade de inquilinos, que poden quedarse con copias e, mesmo, pretender utilizalas de maneira fraudulenta ou ilegal. Como se indica nesta reportaxe, aínda que se pode cambiar a fechadura da porta de entrada por propia iniciativa, convén sempre consultalo cos propietarios, que de cando en cando pon problemas para que se realice esta pequena operación doméstica.

Cambiar a fechadura por seguridade

Imaxe: Crown Molding

Cando un inquilino se muda a un piso novo, unha das primeiras medidas que debería exporse é cambiar a fechadura da porta principal. Deste xeito, disporía de maior seguridade e podería protexerse para que ninguén vulnere a súa privacidade nin perpetre un delito.

Aínda que teñan chave do piso, os propietarios non poden entrar nel baixo ningunha circunstancia

Aínda que cando se deixa unha casa é obrigatorio devolver o total de xogos de chaves que o propietario facilitou cando se entrou a vivir nela, ninguén pode impedir que haxa persoas que non o fagan. Mesmo, estas poden quedar con chaves da que xa é casa doutra persoa e utilizalas con fins delituosos, aínda que non sexa a tónica xeral.

Por iso, para o novo arrendatario, cambiar a fechadura é unha boa opción. Pódese tomar a idea de común acordo co propietario ou pór unha nova pola súa propia conta. Neste sentido, o inquilino ten todo o dereito a cambiar a fechadura sen pedir permiso ao propietario e sen informarlle, aínda que cando termine o seu contrato de aluguer conviría que volvese colocar a fechadura que estaba.

De todos os xeitos, o inquilino pode considerar oportuno avisar ao dono do cambio e, ademais, pódelle resultar útil que o coñeza e que teña a nova chave, no caso de que haxa urxencias, como escapes de auga ou un incendio, mentres o inquilino atópese fose.

O propietario non pode entrar na vivenda alugada

Os propietarios posúen chaves da casa da súa propiedade, pero non poderán entrar nela baixo ningunha circunstancia, a non ser por expreso desexo dos novos inquilinos, tal e como se recolle no artigo 18.2 da Constitución Española. Nel aclárase que "o domicilio é inviolable" e que, de incorrer nesta acción, realizaríase unha violación de morada, delito penalizado pola actual lexislación.

Ás veces, cando o contrato se vai a rescindir, o propietario desexa ensinar o piso a posibles novos inquilinos ou compradores. Se quere facelo, debe sempre pedir permiso aos inquilinos para entrar na súa propiedade. Se llo conceden, non suporá ningunha infracción, ao haber un acordo entre as dúas partes. Con todo, se o inquilino non o desexa, o dono non poderá mostrar o piso ata que el abandóneo. De feito, no Código Penal apúntase a que o particular que non habite na vivenda non pode acceder sen consentimento expreso.

E pode cambiar a fechadura o propietario?

En ocasións, é o propietario quen se inclina por cambiar a fechadura da súa casa ante situacións de falta de pagamento ou deterioración do inmoble por parte dos inquilinos. Aínda que lle asista o “sentido común”, non o fai o dereito. Non pode facelo e é unha acción ilegal.

Para evitar estas tensións e que o propietario poida cometer unha acción delituosa ou da que se arrepinta, a nova lei de arrendamentos urbanos fixo modificacións para dotar de ferramentas legais aos propietarios.

RSS. Sigue informado

Ao publicar un comentario aceptas a política de protección de datos

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións
Fundación EROSKI

Validacións desta páxina

  • : Conformidad con el Nivel Triple-A, de las Directrices de Accesibilidad para el Contenido Web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validación do W3C indicando que este documento é XHTML 1.1 correcto
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validación de feedvalidator.org indicando que nuestros titulares RSS tienen un formato correcto