Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Compra

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

Podo pedir unha hipoteca durante a desescalada?

Os bancos seguen concedendo financiamento para a compra de vivenda, pero en tempos de coronavirus é conveniente ter en conta os seguintes consellos para conseguila

A desescalada está a ser asimétrica e máis lenta do esperado en lugares como Cataluña, Madrid e Valencia. Mentres a apertura de moitos locais segue condicionada pola fase na que se atope cada rexión, os bancos supliron o peche dalgunha das súas oficinas coa atención virtual dos seus clientes. De feito, as principais financeiras afirman non frear a concesión de hipotecas fixas, variable e mixtas desde a chegada do coronavirus, aínda que recoñecen certos atrasos nas tasaciones e nas firmas ante notario. Neste escenario, os expertos pon sobre a mesa tres recomendacións para conseguir financiamento en tempos de pandemia se é que tes intención de comprar unha casa.

1. Compara e negocia sen saír de casa

Aínda que moitas entidades xa anunciaron a apertura das súas oficinas, o aforamento permitido aínda non supera o 30 % na maioría delas e as medidas de prevención sanitaria son moi estritas. Ante esta situación, comparar hipotecas desde casa podería ser unha alternativa que podemos considerar se queremos evitar a exposición ao virus.

A maioría dos bancos ten na súa páxina web todas as condicións dos seus produtos financeiros que, no caso das hipotecas, adoitan complementar coa Ficha de Información Precontractual (FIPRE). Este documento detalla de maneira clara os prezos orientativos e recolle exemplos numéricos para ilustrar o custo total de cada hipoteca. Para aforrar tempo, tamén hai quen decide confrontar prezos en comparadores financeiros.

Tras coñecer e comparar a oferta do mercado, chegará o momento de contactar con varias entidades e de tentear as posibilidades de mellorar as condicións comerciais. Como medida sustitutiva á atención en oficina, as financeiras tamén contan cun servizo de asesoramento telemático. Xa sexa vía telefónica ou a través de chats internos, os axentes financeiros resolven todas as dúbidas que poidan xurdir acerca dos créditos para a compra de vivendas e orientan ao cliente para completar a entrega de documentos de maneira virtual.

2. Asegúrache de que a empresa tasadora siga en activo

Un dos documentos imprescindibles para pedir un préstamo hipotecario é a tasación, un trámite que non foi fácil de completar durante o estado de alarma. As empresas tasadoras, pola súa banda, sufriron as baixas de moitos autónomos que decidiron quedar en casa e os propietarios, por outra, non sempre se mostraron predispostos a abrir as portas dos seus fogares a terceiros.

Para evitar adiamentos no proceso de solicitude da hipoteca, o recomendable sería asegurarse de que a empresa tasadora poderá prestar os seus servizos o día e á hora pactada e que o propietario do inmoble non denegará o acceso ao tasador.

hipoteca vivienda tasador
Imaxe: Freepik

3. Pide cita previa co notario e respecta os tempos

Co préstamo hipotecario aprobado, o último paso será asinar o financiamento ante notario. A realidade é que a mediados de marzo, moitas notarías botaron o peche e pospuxeron todas as citas que tiñan programadas, menos aquelas que consideraron urxentes. Este xiro dos acontecementos atrasou a firma das hipotecas de moitos clientes e frustrou os plans de conseguir financiamento doutros tantos.

Desde hai unhas semanas, notaríalas empezaron a retomar a súa actividade con relativa normalidade, pero algúns despachos só atenden a clientes con cita previa e non sempre; xa que, nalgunhas ocasións, segue sendo necesario alegar os motivos polos que non se pode demorar a operación. Por iso, sería conveniente contactar con varias notarías ata dar coa que garanta os seus servizos. Desta maneira, respectaranse o prazo previstos pola entidade mesmo durante o estado de alarma.

HelpMyCash

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións