Artigo traducido por un sistema de tradución automática. Máis información aquí.

Porteiro en casa, un oficio en declive

A dedicación deste profesional é case completa, pero supón un custo elevado paira una comunidade de propietarios
Por Rosa Cuevas 29 de Agosto de 2009
Img comunidad vecinos
Imagen: Marta

Na década dos 60 era imprescindible; hoxe, é case excepcional. O oficio de porteiro é desprazado polas novas tecnoloxías (cámaras de vixilancia e dispositivos automáticos), contrátalas de limpeza e mantemento e a aparición de figuras como os conserxes ou bedeles. En teoría, brindan una asistencia similar, aínda que con matices. A dedicación dos porteiros é case exclusiva, mentres que os servizos actuais réxense por quendas, en xeral, máis reducidos. Este é o principal inconveniente e, á súa vez, a explicación do declive desta figura. Boa parte dos veciños non están dispostos a afrontar o gasto que leva un porteiro: soldo, alta na Seguridade Social e una vivenda no bloque. Por iso, co paso dos anos, tenderon a desaparecer das comunidades pequenas e medianas, mentres que aínda hoxe son un selo de distinción propio dos inmobles con propietarios de alto poder adquisitivo, ademais dun valor engadido e un reclamo paira vender ou alugar un piso.

Funcións

O porteiro vixía a entrada e saída de todas as persoas. Realiza o mantemento das zonas comúns dunha comunidade, como patios, terrazas ou descansillos. Pero segundo o Convenio Colectivo de Empregados de Leiras Urbanas de Madrid, aprobado en 2001 e aínda vixente, estes profesionais son tamén os encargados da limpeza, o coidado e a conservación das dependencias que teñan acceso por un elemento común do inmoble, así como de todos os aparellos eléctricos; abren e pechan o portal, acenden e apagan as luces e a calefacción; encárganse de repartir a correspondencia, recollen os cubos de lixo colectivos e poden, en ocasións, xestionar o cobro dos alugueres e das cotas da comunidade, si a xunta veciñal así o acorda. Ademais, o porteiro coida dos pisos e os locais baleiros do inmoble e, mesmo, acompaña ás persoas que desexan velos, sempre que a propiedade non decida o contrario.

Con todo, a creación dun número considerable de empresas que ofrecen estes e outros servizos ás comunidades -limpadores, conserxes ou vixiantes- e a falta de herdeiros desta profesión tradicional, relegaron o oficio de porteiro a un plano case anecdótico.

O porteiro é un valor engadido e un reclamo paira vender ou alugar un piso

As diferenzas co conserxe son significativas. Este é una persoa allea á leira, que non permanece nela una vez finalizada a súa xornada laboral. O porteiro, ao contrario, vive nunha casa-habitación do inmoble, propiedade da comunidade, polo que a súa relación cos veciños adoita ser máis estreita. A súa profesión é un estilo de vida, mentres que paira o conserxe é un posto de traballo.

A cobertura de servizos e horarios tamén pode variar moito. A pesar de que en ambos os casos a xornada laboral non debe superar as 40 horas semanais, con dous días de descanso, é habitual que o porteiro atenda as urxencias, como o arranxo dun cano roto ou un corte de luz. No caso dos conserxes, permanecen no seu posto de traballo durante o horario estipulado, polo que non teñen obrigación de acudir en situacións de emerxencia.

Salario en especie

O porteiro recibe o 85% do seu soldo en metálico e o 15% en especie. Ademais do salario e o alta na Seguridade Social, facilítaselle una casa-habitación no inmoble a pesar de que a comunidade non pode, por tanto, recibir ingresos pola venda ou aluguer da mesma.

O desembolso é menor si subcontrátase a unha empresa especializada en servizos auxiliares. Estas exercen de vínculo entre a comunidade e os conserxes, seleccionan ao empregado e, en caso de baixa, contratan a un substituto. En cifras, de acordo á última renovación do Convenio Colectivo de Empregados de Leiras Urbanas de Madrid, o salario basee inicial mensual dos empregados fíxase en 543,46 euros. Esta é a cantidade mínima que deben recibir.

O porteiro recibe o 85% do seu soldo en metálico e o 15% en especie, polo goce dunha casa que é propiedade da comunidade

Se os propietarios desexan contar cun servizo de vixilancia e mantemento sen gastar moito diñeiro, una alternativa paira abaratar custos é o aluguer ou venda da portaría (para o que 3/5 partes dos veciños deberán estar de acordo). Os ingresos que se obteñan coa operación poderanse destinar á contratación dun conserxe, que traballará en quendas de mañá ou tarde.

Os substitutos electrónicos

A maioría dos inmobles dispoñen de porteiros automáticos, xa sexan modelos sinxelos ou videoporteros de última xeración con infinidade de prestacións e servizos. Entre as novas propostas, o dispositivo máis modesto está composto por unha peza exterior na que, ademais de situarse os timbres, instálase una cámara. En cada vivenda colócase un telefonillo e una pantalla receptora de imaxe. Os sistemas máis sofisticados permiten a conexión ao televisor ou ao computador do inmoble, así como a apertura do portal cun mando a distancia.

Os sistemas básicos teñen un prezo próximo aos 300 euros, se se instalan en vivendas unifamiliares. Os modelos máis punteiros poden exceder os 2.000 euros. No entanto, convén escoller o equipo que se adapte mellor ás necesidades de cada familia. Cando se adquira un modelo con cámara, hai que comprobar a calidade, nitidez e brillo da imaxe que ofrece.