Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Aluguer

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

Prestacións e contraprestacións para o propietario dun aluguer a través da SPA

As actuacións que han de levar a cabo as partes están reguladas ao detalle

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Martes, 15 de Agosto de 2006

Un dos obxectivos marcados na creación da Sociedade Pública de Aluguer (SPA) foi a profesionalización do mercado do aluguer en España. Por iso, este organismo dependente do Ministerio da Vivenda estableceu os protocolos e manuais necesarios para regular as actuacións tanto de propietarios como dos arrendatarios e as axencias inmobiliarias colaboradoras da propia SPA.

Isto leva a que as actuacións que han de levar a cabo as partes estean sempre reguladas pola Lei de Arrendamentos Urbanos e que os procedementos se haxan de cumprir con total exquisitez.

Entre os beneficios que a SPA ofrece aos propietarios atópase:

1.Pago da renda por parte da SPA durante cinco anos, desde a firma do primeiro contrato de arrendamento co inquilino, mes a mes con independencia do comportamento inquilino durante a vixencia do contrato.

2.Mantemento integral da vivenda durante a vixencia do contrato para que o propietario reciba a súa vivenda tras a finalización do devandito contrato nas mesmas condicións nas que a entregou ao programa.

3.As vivendas están cubertas cun seguro multirrisco fogar subscrito pola SPA cunha importante compañía aseguradora.

4.Xestión integral do arrendamento da vivenda, quitando ao propietario calquera tipo de preocupación polo aluguer da mesma.

5.A SPA encárgase de buscar ao inquilino.

6.Posibilidade de realizar as reformas necesarias da vivenda por parte da SPA. Mediante unha serie de empresas homologadas pola entidade, o propietario pode encargar á SPA as reformas que fosen necesarias para o aluguer da vivenda en perfectas condicións de habitabilidade. Para iso a SPA subscribiu tamén un acordo con algunha entidade bancaria para a concesión de créditos brandos para a realización das devanditas reformas.

En contraprestación a estas vantaxes, o propietario asina un contrato de intermediación e xestión coa SPA por cinco anos, pero se o inquilino anuncia, ao propietario e ao programa, a súa decisión de rescindir o contrato antes dese cinco anos (sempre cun mes de antelación) o propietario terá tres opcións:

. Manter a relación contractual (por cinco anos) co Programa SPAVIV do Ministerio da Vivenda.

. Expor un novo contrato a cinco anos.

. Non manter a relación contractual co Programa e retirar a súa vivenda.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións