Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Compra

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Que fago co diñeiro obtido da baixada dos tipos de interese: aforrar ou amortizar?

Si a situación financeira é inestable convén aforrar, pero cando se goza de estabilidade laboral recoméndase amortizar hipoteca

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Mércores, 06deMaiode2009

As vidas de centos de hipotecados deron un envorco en apenas un semestre. Se en setembro de 2008 o Euribor roldaba os seus máximos históricos e alcanzaba o 5,384%, a peche de marzo este indicador de referencia paira calcular o custo mensual dos préstamos hipotecarios situouse no 1,909%. En números: moitos fogares pasaron de pagar letras de 1.300 euros mensuais (paira un préstamo de 200.000 euros a 25 anos) a abonar pouco máis de 600 euros, grazas á espectacular baixada do índice. A cara máis amable do Euribor fai posible que numerosas familias volvan á normalidade, recuperen as súas afeccións, as súas viaxes… e mesmo que poidan aforrar. Pero a cuestión crave que se expón ante este novo panorama é si interesa aforrar, ou será mellor amortizar capital da hipoteca. A resposta depende das necesidades financeiras a curto prazo de cada persoa: se a situación é inestable resulta mellor aforrar, pero cando se ten estabilidade laboral pode ser máis interesante amortizar anticipadamente parte da hipoteca.

Cando interesa aforrar?

/imgs/2008/12/hipoteca-curta.art.jpgAntes de exporse si convén ou non amortizar una parte da hipoteca, hai que realizar una pequena reflexión sobre a planificación económica e a situación particular da familia, xa que non é o mesmo un fogar con soldos fixos e estables que outro no que os seus membros corren perigo de perder o seu emprego. Nestes momentos o máis preocupante, e un dos aspectos que debe guiar calquera decisión financeira nos fogares, é a situación no traballo, como asegura Gregorio Izquierdo, director do departamento de estudos do Instituto de Estudos Económicos, quen indica que “quedar no paro supón ter que maximizar os recursos de que se dispón, co que nesta situación sería mellor contar con liquidez suficiente paira afrontar o futuro inmediato”.

Coas taxas de desemprego en constante aumento (o número de parados supera xa os catro millóns de españois), é palpable o crecemento do aforro dos fogares: a peche de 2008 situouse no 13% da súa renda dispoñible, 2,8 puntos máis que en 2007, cifra que alcanza o nivel máis alto en nove anos, segundo datos do Instituto Nacional de Estatística (INE). Por tanto, agora afórrase máis, sobre todo, polo medo ao paro. En certo xeito, moitos españois teñen una visión previsora e deixan de consumir ou consumen menos paira cubrirse as costas ante a incerteza do mañá. A caída de prezos revela, segundo indica José Carlos Díez, analista xefe de Intermoney, que poden estar a se pospor certas decisións de compra. A peche de abril, o IPC (Índice de Prezos ao Consumo) reflectiu un retroceso en taxa interanual do 0,1%, a cesta da compra custa una décima menos agora que hai un ano. As cifras tamén revelan una notable caída do consumo, que diminuíu un 3,9% en 2008, segundo datos do INE. A consecuencia é o aumento da renda dispoñible bruta dos fogares, que creceu un 7% en todo o exercicio pasado. En concreto, o aforro xerado polos fogares españois alcanzou os 93.307 millóns de euros en 2008.

O Euribor pode retomar a senda alcista de hai meses, polo que convén estar preparado paira ese momento

Tamén pode ser máis interesante aforrar que amortizar paira moitas familias que se viron afogadas ante a subida de tipos do ano pasado, xa que non hai que descartar que nun período non moi longo de tempo o Euribor retome a súa senda e chegue a niveis similares. Hai que ter en conta que se o petróleo volve subir e, por tanto, dispárase a inflación, a política que seguirá o Banco Central Europeo será aumentar lentamente os tipos de interese (agora sitúanse no 1,25%, pero chegaron a estar no 4,25% a mediados do ano pasado). Se se produce a alza nun par de anos (agora aínda estamos inmersos nun ciclo baixista do prezo do diñeiro), este indicador volverá elevarse ao compás da súa escalada, polo que, paira previr posibles ascensos, é conveniente aforrar diñeiro nestes momentos.

Paxinación dentro deste contido


Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións