Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Compra

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

Que vantaxes ofrecen as hipotecas en liña

Os préstamos hipotecarios por Internet son máis flexibles e teñen menos custos adicionais

O primeiro impulso de quen quere comprar un piso é acudir ao banco de toda a vida para que lle presente unha oferta de hipoteca. Con todo, moitas veces pásase por alto que as entidades tradicionais non son as únicas que poden conceder un préstamo con boas condicións. Nese sentido, pode resultar moi interesante consultar os créditos hipotecarios da banca en liña, posto que contan con varias virtudes pouco habituais nestes produtos. Neste artigo debúllanse as vantaxes que brindan os créditos hipotecarios por Internet, ademais dos pasos para contratar un.

Imaxe: home thods

Préstamos hipotecarios en liña: menos gastos adicionais

As entidades financeiras que operan só a través de Internet tamén contan con hipotecas cun interese moi atractivo. Ademais, polas súas propias características, a banca en liña é capaz de ofrecer diversas vantaxes que non se atopan nos préstamos hipotecarios da convencional. Estas son as máis destacadas:

  • Tramitación máis áxil: pola súa propia condición de entidade virtual, para pedir unha hipoteca a unha delas non é necesario desprazarse ata unha oficina física para tramitar a solicitude e presentar toda a documentación.
  • Menos comisións: outra das características principais dos produtos da banca en liña é que, en xeral, non inclúen comisións. No caso concreto das hipotecas, isto dota dunha maior flexibilidade ao préstamo pois, ao non existir penalizacións por amortización anticipada, subrogación ou novación, tense máis liberdade para levar a cabo modificacións do contrato.
  • Menos ataduras: polo xeral, para conseguir unha hipoteca en liña co mellor interese non é necesario reunir moitos requisitos de vinculación. De feito, varias entidades só esixen manter domiciliada a nómina e algunhas delas nin sequera obrigan a cumprir esta condición.

En canto ao resto dos requisitos, os préstamos hipotecarios que ofrecen os bancos virtuais contan coas mesmas características que as hipotecas convencionais (financiamento máximo de ata o 80%, prazos de ata 30 anos, etc.).

Pasos para contratar unha hipoteca en liña

Pero que un crédito para a compra da casa sexa en liña non significa que se poidan facer todos os trámites a través de Internet. Estes son os pasos que hai que seguir para contratar unha hipoteca a través da Rede:

  • Hai que encher o formulario en liña correspondente cos datos requiridos e enviarllo ao banco. En moitos casos, na propia páxina web da entidade pódense realizar simulacións para ver se é posible permitirse a hipoteca con determinado soldo.
  • Se a entidade considera que se reúnen os seus requisitos, o seguinte paso será enviar toda a documentación necesaria (copias das nóminas, do DNI dos futuros titulares, a Declaración da Renda, etc.). Pódese facer de forma presencial (se o banco conta cunha oficina física) ou por correo electrónico ou postal.
  • En caso de aprobar a solicitude, a entidade enviará a Ficha de Información Personalizada (FIPER) da hipoteca, na que se detallan as condicións da súa oferta. Neste documento aparece cal é o interese aplicado, que comisións inclúe o produto ou que requisitos de vinculación hai que reunir para obter a máxima bonificación.
  • Tras aceptar a oferta do banco, leste pedirá a nota simple do inmoble e contratará a unha axencia para que taxe a vivenda. Nuns poucos casos, se se conta cunha tasación con menos de seis meses de vixencia, é posible que a entidade a dea por válida.
  • E, por último, haberá que acudir a notaríaa para asinar as escrituras tanto da compravenda como da hipoteca. A xestoría contratada pola entidade encargarase de inscribir o préstamo e a adquisición no Rexistro da Propiedade e de abonar os honorarios do notario.

É aconsellable pedirlle á entidade que faga unha oferta vinculante cando entregue a FIPER. Desta maneira, terase un prazo mínimo duns 15 días para comparar as condicións que presenta o banco coas doutras hipotecas.

RSS. Sigue informado

Ao publicar un comentario aceptas a política de protección de datos

HelpMyCash

Pódeche interesar:

Infografías | Fotografías | Investigaciones

Información de Copyright e aviso legal

Visita a nosa canle Eroski Consumer TV

En EROSKI CONSUMER tomámonos moi en serio a privacidade dos teus datos, aviso legal. © Fundación EROSKI

Fundación EROSKI

Validacións desta páxina

  • : Conformidad con el Nivel Triple-A, de las Directrices de Accesibilidad para el Contenido Web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validación do W3C indicando que este documento é XHTML 1.1 correcto
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validación de feedvalidator.org indicando que nuestros titulares RSS tienen un formato correcto