Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda > Comunidades de veciños seguros e lexislación

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Reforma da Lei Hipotecaria

Aprobouse o proxecto da Lei de Modernización do Mercado Hipotecario paira flexibilizar a mobilidade de clientes entre os distintos préstamos

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Venres, 19deOutubrode2007

A partir de agora, cambiar de hipoteca será un pouco máis fácil e barato. Este é o obxectivo que se marcou o Goberno co proxecto de reforma do mercado hipotecario que aprobou a comisión de Economía do Congreso dos Deputados. O texto, que se someterá a votación a próxima semana no Senado polo seu carácter urxente, contempla una serie de rebaixas paira potenciar a mobilidade de clientes entre as entidades bancarias e fomentar así a competencia.

Gastos notariais máis baratos

/imgs/2003/05/hipoteca.jpg

Entre as principais rebaixas que se propoñen está o abaratamento dos gastos notariais e rexistrais nas cancelacións, novaciones (negociación e cambio das condicións pactadas nun principio, como o tipo de interese, o prazo ou o sistema de amortización) e subrogaciones, que serán case a metade do que pagan agora. Esta medida persegue así ampliar as posibilidades de elección dos usuarios, que a partir de agora xa non se verán condicionados por estes aranceis á hora de formalizar una hipoteca, cancelala ou cambiar de entidade bancaria.

A flexibilización do mercado hipotecario tamén pasa por unha baixada das comisións máximas por cancelación anticipada dos préstamos, ou por subrogación nas asinadas a tipos de interese variable. Leste cobro reducirase á metade, pasando do 1% actual ao 0,5%. Ademais, se a cancelación prodúcese durante o cinco primeiros anos de vida do préstamo, a penalización será do 0,25%.

A normativa non afectará as hipotecas xa formalizadas, senón ás que se contraten a partir da súa entrada en vigor, prevista paira mediados de novembro

En canto ás hipotecas a interese fixo, só se poderá aumentar a porcentaxe do 0,5% cando o cambio supoña a contratación dunha hipoteca cun tipo de interese por baixo do tipo ao que se contratou o préstamo inicial. Iso si, a normativa non afectará as hipotecas xa formalizadas, senón a aquelas que se contraten a partir da súa entrada en vigor, que se prevé paira mediados de novembro.

Independencia e transparencia

A reforma tamén quere garantir a independencia das sociedades de tasación á hora de valorar o prezo dunha vivenda. Paira conseguilo, establécense una serie de infraccións leves, graves e moi graves, que poden chegar a supor a perda de homologación por parte do tasador e una multa de até 300.000 euros nos casos de fraude na valoración dun inmoble que vaia ser utilizado posteriormente como aval paira un préstamo hipotecario.

O texto abre, ademais, as portas á aprobación no futuro dunha orde de transparencia que garanta una correcta información dos usuarios por parte das entidades bancarias acerca dos seus produtos hipotecarios. Así, poderíanse establecer una serie de pautas paira asegurar aos consumidores una elección libre entre o abanico que ofrece o mercado.

Paxinación dentro deste contido


Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións