Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Aluguer

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Renda e fianza

Arrendador e arrendatario teñen completa liberdade paira pactar a forma, lugar e procedemento do pago mensual da renda

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Martes, 01deXaneirode2002

A renda inicial nun contrato de arrendamento é a que libremente pacten as partes. A actualización da renda só pode facerse de acordo coas seguintes condicións:

  • Durante o primeiros cinco anos de aluguer só pode actualizarse cando se cumpra cada ano de vixencia do contrato aplicando a variación experimentada polo IPC nos doce meses inmediatamente anteriores.

  • A partir do sexto ano, a actualización pode pactarse libremente polas partes. Si non chegan a un acordo, tomarase como referencia o Índice de Prezos ao Consumo anual.

    O arrendador e o inquilino son libres paira determinar a forma, o lugar e o procedemento de pago. Si non acordan nada respecto diso, o pago será mensual e efectuarase dentro do sete primeiros días do mes en metálico na vivenda arrendada. En ningún caso pode o arrendador esixir o pago anticipado de máis dunha mensualidade de renda.


    O pago dos gastos de comunidade e dos tributos que correspondan á vivenda arrendada como, por exemplo, o imposto sobre bens inmobles e a taxa de lixo e rede de sumidoiros, pode corresponder ao inquilino si hai acordo escrito respecto diso. Os gastos de auga, luz, gas, teléfono, etc., corresponden sempre ao inquilino.


    En canto á fianza, cando se celebra o contrato é legalmente obrigatorio paira o inquilino depositar una cantidade en metálico equivalente a un mes de renda. A fianza devólvese á finalización do contrato, salvo incumprimento contractual do inquilino.

  • Pódeche interesar:

    Infografía | Fotografías | Investigacións