Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Compra

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Renuncia á opción de compra dun inmoble

Si o dereito atópase inscrito no Rexistro da Propiedade o optante pode esixir o cumprimento do contrato

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Luns, 11deNovembrode2002

Cando se dispón da opción de compra dun inmoble cabe destacar que se trata dun dereito ao que o optante pode renunciar. Da mesma forma que se pode renunciar a el, tamén se pode transmitir sempre que o concedente preste o seu consentimento. O descoñecemento por parte deste da cesión producida a favor do cesionario impediría considerar a existencia do válido exercicio da opción de compra.

En canto ás consecuencias que se derivan no caso de que o concedente incumpra algunha das súas obrigacións pactadas no contrato de opción de compra haberá que diferenciar si o dereito inscribiuse ou non no Rexistro da Propiedade. En caso afirmativo, dita opción adquire eficacia fronte a terceiros. Desta forma, se faculta ao optante paira poder esixir ao concedente o cumprimento forzoso, non só da promesa, senón tamén do contrato definitivo de compravenda.

Si, pola contra, o dereito de opción non se inscribiu no Rexistro da Propiedade, o incumprimento do concedente só lle dará dereito ao optante á indemnización de danos e prexuízos, resultando eficaces os contratos celebrados polo concedente con terceiros, sen prexuízo de resultar anulable o contrato celebrado entre o concedente da opción e o terceiro que se levou a cabo co fin de burlar o dereito do optante.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións