Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda > Comunidades de veciños seguros e lexislación

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

Seis estratexias para evitar problemas cos veciños

Ser amable, flexible e respectuoso e tratar de dialogar e negociar coas persoas máis conflitivas son actitudes que permiten evitar numerosos problemas veciñais

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Xoves, 10 de Setembro de 2015

Berros, ruídos a deshoras, corredores e ascensores sucios, falta de pagamentos da cota da comunidade de propietarios… Nunha veciñanza hai centos de molestias que, de non evitarse ou solucionar a tempo, convértense nun problema enquistado e de moi difícil remedio. Para evitar conflitos, o mellor é previlos e ser respectuoso, sen esquecerse de coñecer os dereitos e as obrigacións. Ademais, como se explica no artigo, pódense levar a cabo outras estratexias, como dialogar e ser flexibles coas accións dos demais ou avisar de calquera actuación que se tería que acometer e que podería resultar incómoda para o resto.

Imaxe: Jim_Filim

A convivencia cos veciños é un foco de problemas que non sempre se poden esquivar, aínda que convén tentalo ou, polo menos, procurar atrasalos o máis posible e atopar posibles solucións ante, por exemplo, ruídos ou falta de pagamentos. Estas son precisamente as situacións que máis molestan dos veciños, sobre todo ás mulleres (en especial ás que teñen entre 56 e 65 anos), segundo un estudo sobre causas e consecuencias de conflitos veciñais en España feito por CPP Protección Legal, unha empresa de asesoramento.

O seis estratexias que se propoñen a continuación pretenden axudar a evitar ou minimizar este tipo de conflitos cos veciños.

1. Previr os conflitos

Os problemas entre veciños non sempre se poden previr, pero hai que tentalo e ter unha actitude respectuosa. Previr un conflito sempre será mellor que ter que gastar tempo, forzas e diñeiro en solucionalo. Cada veciño debe pór algo do seu parte e é responsabilidade de cada un pensar no ben común e non alterar a orde establecida na comunidade.

2. Ser amables, pero sabendo manter as distancias

Hai que ser educados e amables cos veciños sempre que xurda a ocasión (saudar ao cruzarse con eles, abrirlles a porta ou axudarlles se van moi cargados, etc.) e estar dispostos a botarlles unha man no caso de que teñan un problema. Pero non convén ser obsequioso nin confundir veciñanza con amizade, xa que se poden crear malentendidos. O máis oportuno é, sempre, ser amigables pero marcando certa distancia.

Imaxe: Fabio Téllez

3. Ante os morosos, flexibilidade pero coa lei na man

Un problema recorrente (máis durante estes anos de crises) é a falta de pagamento das cotas da comunidade por parte dalgún propietario. Convén dialogar para tentar solucionar o problema co veciño moroso e negociar unha maneira de pago alternativa durante o tempo que necesite.

4. Obras! Solicitar permiso para facelas e informar os veciños

As obras son, case de maneira inevitable, unha fonte de conflitos nunha veciñanza. Quen as fagan deben informar o presidente e aos veciños que se verán máis afectados por ela, ademais de non esquecerse de colocar unha fotocopia do permiso na porta de casa. Débese indicar, tamén, o horario no que traballan os operarios e a data de termo da obra. É o mellor modo de facer as cousas ben e de mostrar respecto polos veciños.

Imaxe: Mike Babiarz

5. Ruídos? Ante todo, moita calma... e diálogo

Se a festa dun veciño non deixa durmir e pasou unha hora prudencial, será o momento de achegarse á súa casa para falar con el; pero sempre, cun sorriso e medindo moi ben as palabras. Un ton agresivo pode ser o detonante dunha discusión, mentres que se se dá a entender ao veciño que o seu ruído está a molestar a toda a comunidade, é probable que atenda a razóns e deixe de armar balbordo.

Se é ao contrario, e a festa dámola nós (ou se fará unha actividade máis ruidosa do normal), débese avisar en persoa a cada un dos veciños aos que poida molestar e darlles unha hora aproximada do termo da reunión. Deste xeito, verán que a intención é molestar o menos posible.

6. Ter normas de uso claras das zonas comúns e respectalas

Garaxe, ascensor, local social, piscina... Cada un destes espazos comúns poden ser utilizados por todos os veciños, polo que moitas veces son unha gran fonte de problemas. Para que a convivencia sexa armoniosa, deben estar meridianamente claras as normas de uso de zonas comúns como a piscina (convidar ou non amigos de fóra da comunidade, etc.), o coidado do xardín (se se permite usar pelotas ou bicicletas aos nenos), etc.

Ter previstas de antemán as situacións e unhas respostas concretas fará máis difícil que xurdan problemas de envergadura.

Actuar de maneira conxunta co resto de veciños

Se un veciño molesta e, a pesar de tratar o problema con el de boas maneiras, non cambia de actitude, nunca hai que tomar decisións nin actuar sen coñecemento de toda a comunidade.Nese caso, hai que convocar unha reunión da comunidade, facéndolles saber aos veciños as nosas queixas e deixar todo reflectido no libro de actas. Se o veciño non acode á reunión, ou non varía a súa actitude, débese celebrar outra reunión recollendo de novo no libro de actas todos os problemas e detalles. Este escrito deberíano asinar todos os asistentes. Co libro de actas, o presidente da comunidade deberá formular unha denuncia no xulgado.

Etiquetas:

vivenda

RSS. Sigue informado

Ao publicar un comentario aceptas a política de protección de datos

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións
Fundación EROSKI

Validacións desta páxina

  • : Conformidad con el Nivel Triple-A, de las Directrices de Accesibilidad para el Contenido Web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validación do W3C indicando que este documento é XHTML 1.1 correcto
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validación de feedvalidator.org indicando que nuestros titulares RSS tienen un formato correcto