Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda > Comunidades de veciños seguros e lexislación

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Servidume ou paso temporal por obras

En períodos de obras, as leiras veciñas poden verse afectadas

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Martes, 12deXullode2005

É moi habitual que en ocasións para poder realizar unha obra na nosa comunidade teñamos que pasar a través do patio doutra comunidade ou mesmo de ter que utilizar elementos doutra comunidade tanto para almacenar o material da obra como para poder instalar a estada que require a mesma, por iso imos tentar aclarar ata onde chegan os dereitos de cada parte e evitar así problemas innecesarios.

Esta realidade coñécese como servidume de estada, mal chamada así, ou servidume temporal de paso. A mesma consiste no “dereito temporal de paso para a realización de obras ou reparacións , polo que se permite pasar materiais por unha leira veciña , ou colocar nela estadas ou outros obxectos , cando iso resulte indispensable para construír ou reparar algún edificio”.

Por iso teñen que darse as seguintes circunstancias:1.- Leiras contiguas

2.- Dereito temporal

3.- Non se poida pasar por ningún outro sitio. Entendido como requisito fundamental que a ocupación sexa “Indispensable”, non basta a mera comodidade., posto que estamos a limitar un dereito de dominio.

4.- É un dereito recíproco entre leiras contiguas.

Como se deriva desta lectura hai que pensar que ocorre coa comunidade que se ve obrigada a soportar este paso ou a permanencia da estada e as súas consecuencias. Por iso a lei previu que non é un dereito de paso gratuíto así estima a AP Baleares 11/04/00 cando afirma “O propietario da leira pola que se realice o paso terá dereito a recibir a indemnización correspondente ao prexuízo que se lle cause”.

Por iso entre ambos os dereitos existe unha relación de causalidade indisoluble polo cal van unidos dereito de paso e dereito á indemnización. Esta indemnización farase de acordo co volume de obra a realizar e inconvenientes creados á parte contraria.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións