Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda > Comunidades de veciños seguros e lexislación

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Servidumes de paso

Para comezar dicir en que consiste unha servidume, xa moitos edificios están gravados con estas e descoñecémolo. O termino Servidume consiste no dereito que o propietario dunha finxa ou inmoble ten para esixir ao dono da leira contigua, para deixarlle pasar por ela.

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Venres, 22deXullode2005

Estes casos danse por moi diversas razóns, as máis habituais son por exemplo que a leira gravada sexa a {única forma de acceder á leira xa que a segunda non ten saída a camiño p{público; ou para deixar materiais de construcci{on como pued ser a montaxe de adamiaje ou para a reparación do edificio, etc.

Para que exista a servidume a mesma ten que constar inscrita no rexistro da propiedade determinando o seu contido e limites, se a leira vén de antigo a través de herdanzas é posible que a mesma non conste rexistrada pero o uso séguese mantendo porque no seu deu deuse polo propietario e mantívose co tempo, en caso o seu caso haberá de solicitarse ao xuíz a concesión da mesma, aínda que sempre se pode pactar entre partir.

A concesión ou a existencia da servidume de paso non significa unha limitación ao dominio xa que sempre hai que interpretala restrictivamente.

En ocasións a constitución da servidume é obrigatoria para a entrada e saída por exemplo de vehículos perforando a parede, nestes casos o acordo dos propietarios do inmoble require UNANIMIDADE e esíxese que sexa unha verdadeira necesidade o constituír a servidume.

En ocasións é necesario que taxe unha determinada tubaxe pola propiedade dun só copropietario, para iso requírese o consentimento de leste e que sexa necesario e non haxa outra alternativa. Aínda que se tratase de compensar o posible prexuízo xa que se lle priva de parte da súa propiedade.

Outra posibilidade é que sexa necesario solicitar unha servidume de paso temporal para a execución de determinadas obras, con obrigación do propietario afectado, de consentir o paso e uso temporal, recibindo a cambio a correspondente indemnización.

Para defenderse deste tipo de servidume cando realmente non exista este dereito instaremos a acción interdictal de obra nova que paralizase inmediatamente a obra.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións