Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Compra

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Sinal na compra dunha vivenda

As arras penitenciales poden supor até o 15% do prezo final dun inmoble

Ante a compra dunha vivenda, tantos particulares como inmobiliarias solicitan una sinal ao comprador. Pero, sabía que normalmente se paga máis dunha? A máis popular é a que se entrega inicialmente coa finalidade de reservar o inmoble e cuxa cantidade é simbólica. Con todo, o segundo pago que deberán realizar os compradores, tamén en calidade de sinal, pode alcanzar entre o 5% e 15% do prezo final; trátase das ‘arras penitenciales’ou ‘arras penais’. Paira evitar posibles malentendidos, recoméndase seguir una serie de pasos no desenvolvemento destes trámites.

Como se tramita

A compra dunha vivenda é paira o común dos consumidores o investimento económico máis importante, cualitativa e cuantitativamente, que realizará na súa vida. Por iso, resulta fundamental respectar todos os trámites que a adquisición require paira asegurarse de que o proceso sexa rápido, limpo e seguro. Un deses trámites-o primeiro- é o sinal ou ‘cantidade a conta’ que os compradores entregarán aos donos do piso en calidade de reserva da vivenda.

A contía do sinal páctase entre comprador e vendedor; con este diñeiro, o vendedor comprométese a non vender o inmoble a outros posibles consumidores que puidesen estar interesados nel, e ao mesmo tempo, que os compradores se obrigan a adquirilo. Paira a súa formalización adóitase asinar un documento entre ambas as partes onde se especifica que a cantidade entregada neste primeiro momento restarase do prezo total do inmoble. Este sinal é simbólica e a súa contía depende do acordo ao que cheguen as dúas partes. No caso de que os compradores arrepíntanse una vez dada o sinal, os donos están no seu dereito de quedar co diñeiro adiantado, aínda que depende tamén, en boa medida, da boa vontade dos titulares, así como do solicitado que estea o piso.

Se a vivenda elixiuse a través dos catálogos e a oferta dunha inmobiliaria, o sinal deberase pagar á inmobiliaria. En contrapartida, esta deberá entregar ao comprador un documento estándar de reserva no que recoñece o pago do citado importe no proceso de adquisición do inmoble correspondente. Tamén deberá facerse referencia á localización exacta do piso, a data e o día no que se procedeu ao seu reserva, o prezo pactado paira evitar que este poida ser modificado con posterioridade e, mesmo, a data máxima paira formalizar a ‘escritura de compravenda’ e o importe que se deberá pagar nela, ademais da firma de quen recibe o sinal.

Paxinación dentro deste contido


Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións