Artigo traducido por un sistema de tradución automática. Máis información aquí.

Subrogación do aluguer tras o falecemento do inquilino

Ao falecer o inquilino débese pescudar si existen persoas con dereito a ocupar a súa posición xurídica no contrato de aluguer
Por mediatrader 5 de Decembro de 2002

No caso de ser propietarios dunha vivenda en aluguer e prodúzase a circunstancia de que o arrendatario falece, é interesante coñecer a forma correcta de facer valer os dereitos como arrendatarios.

En caso de producirse a morte do inquilino, en primeiro lugar débese indagar si existen ou non persoas que legalmente poidan subrogar o contrato, de acordo á Lei de Arrendamentos Urbanos. Si houbéseas, o problema sería de fácil solución xa que bastaría con que algún deles ocupase a posición xurídica que tiña o seu familiar no aluguer. Pero tamén cabe a posibilidade de que non haxa ninguén que queira exercitar esta subrogación. Neste suposto, débese solicitar una resolución xudicial que dirixa a demanda contra os herdeiros ou contra a herdanza yacente paira lograr a entrega da posesión.

Poderíase contemplar a posibilidade de entrar directamente e cambiar a fechadura do piso unicamente cando pasen tres meses e non se atope ninguén na vivenda. Polo xeral esta é una solución que se pode pór en práctica sen problemas cando non existe un terceiro interesado na controversia, pero o máis procedente sería interpor una acción legal paira lograr a resolución xudicial á que faciamos referencia.