Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Compra

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Teño menos de 35 anos, poderei conseguir unha hipoteca?

Hoxe en día é complicado para os mozos acceder a unha vivenda, por iso moitos bancos ofrecen hipotecas especiais para este sector da poboación

img_eroskihipotecajoven

Debido á crise económica que atravesa nos últimos anos o noso país, hoxe en día o acceso á vivenda é máis complicado. E quen o teñen sobre todo difícil son os mozos, debido á falta de traballo e a pouca estabilidade laboral á que se enfrontan. Con todo, moitos bancos ofrecen hipotecas especiais para menores de 35 anos para facer máis sinxela o financiamento dunha casa. A continuación, explícase como son as hipotecas para mozas, os requisitos para acceder a elas e todas as súas vantaxes e inconvenientes.

Img eroskihipotecajoven listg
Imaxe: Richard foster

Quen poden acceder ás hipotecas para mozas?

Moitos bancos son conscientes das dificultades dos mozos españois que sofren as consecuencias da crise. Por iso, tratan de axudar a este segmento da poboación con hipotecas especiais a fin de que poidan acceder a unha vivenda. Con todo, non todos llo poden permitir, xa que os requisitos para conseguilas son bastante estritos:

  • Como para calquera hipoteca, necesitaranse aforros. Aínda que o financiamento pode ser máis elevada, en ocasións de ata o 100%, esixiranse aforros para asumir os gastos de xestión, que supoñen entre un 10% e 15% do valor da casa.
  • Contar cun contrato indefinido, cun soldo alto. Ademais, a antigüidade no traballo tamén será un punto a favor para que o banco acabe concedendo a hipoteca.
  • Polo xeral, moitas entidades requiren dunha persoa que avale a hipoteca. Desafortunadamente, as condicións económicas de moitos mozos son inestables, así que o banco esixirá que unha persoa se faga cargo da hipoteca no caso de que non se poidan afrontar as cotas. Hai que ter en conta que se non se dispón de aval, a hipoteca cualificarase como de alto risco, é dicir, que conterá condicións máis estritas.
  • Só teñen acceso a estas hipotecas as persoas cuxa idade se atope comprendida entre os 18 e 35 anos.

Que vantaxes teñen?

Para un banco é interesante que un mozo solicite unha hipoteca na súa entidade, xa que desta forma asegúrase un cliente fiel durante moitos anos, que é probable que contrate outros produtos e servizos da entidade. Para facer as hipotecas máis atractivas e fáciles de afrontar, inclúense algunhas vantaxes:

  • Prazos máis longos que poden chegar aos 40 anos; desta maneira as cotas mensuais son máis reducidas.
  • O financiamento pode ser superior ao 80%, a diferenza das hipotecas normais. Ademais, existen máis alternativas de optar a unha hipoteca 100% de financiamento, se está subvencionada por concellos ou comunidades autónomas.
  • Flexibilidades de pago para facer máis levadías as cotas. Moitas entidades dan a posibilidade de escoller a forma na que se queren abonar as mensualidades, constantes ou crecentes, é dicir, pagando menos ao principio. Ademais, en moitas se inclúe a opción de solicitar unha carencia de capital.
  • En numerosas ocasións aplican un tipo de interese máis reducido e menos comisións, polo que poden ser máis baratas que unha hipoteca normal.
  • En xeral, se se solicita unha hipoteca nova nun banco que teña convenio con administracións públicas, non se inclúen cláusulas abusivas como a cláusula adoito ou a obrigación de contratar produtos e servizos vinculados á hipoteca.

Problemas dos mozos para conseguir unha hipoteca

Aínda que hai bancos que fan ofertas especiais para que moitos mozos poidan acceder a unha vivenda e convértanse en propietarios, non todos poden permitirse hipotecarse a esa idade e deben optar polo aluguer. As principais complicacións que afectan a este sector da poboación hoxe en día e que complican a posibilidade de que poidan asinar unha hipoteca son:

  • Falta de aforros. A maioría dos mozos terá menos diñeiro aforrado, xa que tivo menos anos para ir gardando cada mes unha parte do seu soldo.
  • Inestabilidade laboral. A taxa de paro xuvenil no cuarto trimestre de 2015 foi de ao redor do 20%, un valor que demostra as dificultades que teñen para acceder ao emprego e que este sexa indefinido.
  • Outro dos problemas dos mozos é a falta de experiencia profesional, que en ocasións fai complicado atopar un bo traballo co que se poida afrontar unha hipoteca.
  • Como consecuencia, as nóminas son máis baixas, o que fai complicado atopar unha hipoteca coa que se teña que destinar menos do 35% do salario.

RSS. Sigue informado

HelpMyCash

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións