Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Aluguer

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

Trucos para abaratar o aluguer

Paciencia, capacidade para negociar e algo de perspicacia son cualidades esenciais para lograr alixeirar o prezo do arrendamento da vivenda desexada

Vivir en réxime de aluguer é máis económico que comprar unha casa, pero os prezos por arrendar unha vivenda tampouco son regalados. Pagar unha cota mensual de 700, 800 ou, mesmo, 1.000 euros nas principais capitais de España por un piso de 80 metros cadrados é unha realidade. Pero, como se explica nestas liñas, se se mostra certa paciencia, capacidade para negociar e algo de perspicacia, é posible alixeirar o importe da renda da vivenda desexada. Para materializar esta estratexia, haberá que facelo sen présas, xogando coas necesidades do propietario por alugar e con certa habilidade psicolóxica para detectalas. Así, poden rastrexarse nas webs inmobiliarias os pisos que máis baixasen o seu custo durante os últimos meses, pois indican o desexo de arrendalos con rapidez e unha predisposición á negociación.

Que estratexias empregar para baixar o aluguer

Imaxe: joanneconlon

Convén reclacar que se será un inquilino de longa duración e que se é bo pagador


Quen desexen unha vivenda en réxime de aluguer a bo prezo dispoñen de pequenos trucos para conseguir o seu obxectivo: unha renda que se amolde mellor aos seus ingresos mensuais e permítalles ter unha maior liquidez na súa conta corrente para afrontar outros gastos (alimentación, facturas domésticas, vestiario, pequenos caprichos, etc.). É preciso un pouco de perseveranza e habilidades para establecer unha negociación franca e efectiva coa que chegar a un acordo coa outra parte.

Se se aplican as seguintes recomendacións, o camiño achandouse de maneira sensible. E merece a pena levalo a cabo, pois se pode rebaixar o custo en 50, 100 ou 200 euros, en función das características do inmoble.

  • Recalcar que se será un inquilino duradeiro: nestes casos pódese obter unha rebaixa no aluguer, xa que os donos da casa prefiren un inquilino estable a un ocasional, aínda que sexa á conta de bonificar o importe do seu piso.

  • Non asinar a operación con rapidez: aínda que a vivenda guste moito, e ata a oferta que propoñan, non debe aceptarse rápido. Se a iso engádese explicar que se pensará e mirarán máis pisos, o caseiro verase obrigado a rebaixalo para podelo alugar, sobre todo se non conta con demasiadas ofertas.

  • Xogar coa necesidade do arrendador: terá que dar saída ao seu inmoble para afrontar gastos, fomentar o seu aforro ou non ter parada unha casa cos gastos que leva o seu mantemento. Con esas variables pódense apontoar as negociacións para reducir a tarifa do aluguer.

  • Buscar vivendas con prezos rebaixados: en moitas webs de aluguer ven pisos con descontos, mesmo con certa regularidade. Poden ser unha pista para canalizar as negociacións e para que os donos fagan novas ofertas.

  • Resaltar que se é un bo pagador: se se transmite esta virtude, é probable que se abra a posibilidade á outra parte para baixar o importe. Non en balde, un dos desexos máis apreciados por parte dos propietarios é captar inquilinos que cumpran escrupulosamente cos prazos dos pagos, sen demoras nin falta de pagamentos.

  • Presentar credenciais: se se é funcionario, traballador con nómina ou estudante, non hai que dubidar en expor tal situación. Con probabilidade, axudará moito a finalizar a negociación con éxito.

Analizar as necesidades do propietario

Se se queren levar a bo porto as negociacións co caseiro, non queda máis remedio que detectar as súas necesidades: se precisa alugalo con urxencia ou se non ten présa para realizar a operación; se pasa por problemas económicos ou dispón dunha gran liquidez; ou se hai pouco comprou o piso para alugalo a outras persoas; ou mesmo se é froito dunha herdanza. En función de cada unha destas variables poderase conseguir unha mellora ou outra.

Ademais, é importante tamén dispor de información sobre a oferta e demanda na zona onde estea situado o inmoble, un instrumento moi útil para negociar o prezo.

RSS. Sigue informado

Ao publicar un comentario aceptas a política de protección de datos

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións
Fundación EROSKI

Validacións desta páxina

  • : Conformidad con el Nivel Triple-A, de las Directrices de Accesibilidad para el Contenido Web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validación do W3C indicando que este documento é XHTML 1.1 correcto
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validación de feedvalidator.org indicando que nuestros titulares RSS tienen un formato correcto