Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Un aumento do 1% nos saldos hipotecarios encarece un 0,15% o prezo dos pisos

O Banco de España confirma nun informe que "o crédito e o prezo da vivenda están estreitamente relacionados"

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Martes, 23deAgostode2005

Un aumento do 1% nos saldos hipotecarios outorgados pola banca induce un encarecemento do 0,15% no prezo da vivenda, aínda que o seu impacto pode non ser lineal, porque tende a corrixirse no longo prazo e na valoración dos inmobles inflúen ademais outros múltiples factores. Así o pon de manifesto o Banco de España no seu último “Boletín Económico”, no que confirma que “o crédito e o prezo da vivenda están estreitamente relacionados”.

Segundo a máxima institución monetaria española, un maior volume de financiamento facilita a adquisición de inmobles o que, “nun contexto no que a oferta é fixa no curto prazo, tenderá a traducirse en ascensos nos prezos de devandito ben”. Á súa vez, se se encarece a vivenda, as familias contan cunha garantía -a do propio inmoble- mellor valorada á hora de solicitar financiamento aos seus bancos ou caixas, “o que estimula a súa demanda”.

O estudo cifra en 0,15 puntos porcentuais o encarecemento dos inmobles por cada aumento dun 1% do crédito, tras analizar a evolución de ambos os indicadores durante os anos 1984-2004. En sentido contrario, o crédito aumentaría 0,09 puntos porcentuais por cada aumento do 1% que rexistre o valor da vivenda, segundo os seus cálculos.

No entanto, o informe matiza que cando o crédito non se atopa no seu nivel de equilibrio a longo prazo, as dúas variables “tenden a moverse para restablecelo” con axustes posteriores, de forma que pode amortecerse a translación do crecemento. Así, estima que se o crédito crece un punto porcentual por encima do “seu nivel coherente” a longo prazo, o propio financiamento corrixirá a súa progresión nos trimestres sucesivos ao 1,3% e o valor da vivenda en 0,08 puntos.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións