Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

Vender un piso na praia custa xa non menos de 20 meses, case o dobre que en 2004

Cataluña e a Comunidade Valenciana rexistran os maiores problemas para dar saída á sobreoferta de casas de veraneo

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Martes, 19 de Xuño de 2007

Os pisos na praia, que en 2004 vendíanse de media en 11,5 meses, xa non se colocan no mercado en menos de 20,4 meses, segundo revela un estudo sobre vivenda vacacional realizado pola consultora especializada Grupo i. O traballo indica que os especuladores abandonaron o sector, á vista dos problemas para converter en líquidas os seus investimentos.

“A vivenda vacacional está nun momento de reaxuste do ciclo”, afirma Raúl García, director xeral de Grupo “i”. Os principais causantes do parón son, segundo García, a competencia doutros países con costa, o empeoramento da imaxe do sector e un sistema de comercialización obsoleto.

Para este ano, o estudo prevé unha demanda de 90.000 casas de veraneo, fronte a unha oferta de 140.000 unidades, un 13% menos que en 2006. Isto quere dicir que os promotores se enfrontarán a un “stock” de 50.000 pisos na praia que deberán vender, seguramente, cunha menor marxe que o obtido ata agora.

Por agora, os maiores problemas para dar saída á sobreoferta de vivenda vacacional localízanse en Cataluña e a Comunidade Valenciana. A esperanza dos promotores é o segmento internacional, responsable de algo máis dun cuarto da demanda.

Respecto ao prezo, a consultora cre que non avanzará moito máis que a inflación. A previsión de incremento de prezos revela contrastes. Fronte ao encarecemento esperado en Galicia, Asturias, Huelva, Castelló ou Murcia (en todas máis do 6%), contrastan repuntes como o 1,1% de Barcelona, o 2,8% de Málaga, ou o 1,2% estimado para Santa Cruz de Tenerife.

Tamén hai diferenzas importantes na porcentaxe de vivenda vacacional. Cataluña rexistra o máis alto de España, o 57,3% do total que se levanta na rexión, cifra que contrasta co 25% de Galicia ou o 37,5% das comunidades do Cantábrico. As zonas con máis proxección para estes pisos son os arquipélagos.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións