Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Compra

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Verificación da casa

A través de una nota simple rexistral pódese cerciorar de si o piso está libre de cargas

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Luns, 25deNovembrode2002

Antes de adquirir a futura vivenda é necesario informarse de todos os aspectos legais da operación acudindo aos organismos e institucións que poden prestala como, por exemplo, a Cámara da Propiedade Urbana e, especialmente, o Rexistro da Propiedade e notaríaa. Por exemplo, antes de comprar un inmoble, e mesmo antes de pagar una sinal, haberá que verificar a situación da casa no Rexistro.

Neste organismo pode cerciorar a través de una nota simple que o vendedor é realmente o propietario rexistral da vivenda e si está libre de cargas.

Esta consulta ao Rexistro implica una garantía de seguridade paira o comprador, que deberá facer esta xestión tanto si compra a vivenda en man coma se solicita un préstamo hipotecario. No entanto, neste último caso, a entidade esixirá a nota simple xa que é a única maneira de evitar sorpresas no futuro.

Pola súa banda, o notario informará de todos os aspectos legais da operación pois a súa misión é dar garantía do contido dos contratos. Desta forma, o fedatario público dará información sobre as distintas circunstancias que poidan concorrer no contrato de compravenda que se vaia a realizar.

Ademais da obrigada visita ao Rexistro, convén adoptar outras precaucións e porse en contacto coa comunidade de propietarios. Doutra banda, se a vivenda non está en bo estado é aconsellable solicitar información ao Concello paira cerciorarse de que o inmoble non foi declarado en ruína e que cumpre coas esixencias dos plans urbanísticos.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións