Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda > Comunidades de veciños seguros e lexislación

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

Vivenda: 7 grandes problemas e a súa solución

Humidade, gretas e un illamento térmico ou acústico deficiente son problemas importantes da casa que se deben arranxar por estética, seguridade e saúde

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Mércores, 04 de Xaneiro de 2017

Humidade, pingueiras, portas que non pechan… Esta casa é unha ruína! Cales son os problemas máis habituais dunha vivenda? Que a causa e como se poden solucionar? Ás humidades e pingueiras, que son moi frecuentes, únense outros inconvenientes de importancia, como os de illamento acústico e térmico ou as gretas. A maioría require para a súa solución porse en mans de profesionais competentes, aínda que tamén hai algunhas accións que os seus habitantes poden facer para frear o avance do problema.

Imaxe: HighwayStarz

Problema 1. Humidade na vivenda

Poucas cousas hai máis desagradables nunha vivenda que ter humidade. As manchas nas paredes resultan moi antiestéticas, provocan sensación de frío e, ademais, levan asociadas moitos problemas como desprendementos de pinturas, alicatados, chans bombeados, etc. Duran moito tempo e non sempre son fáciles de solucionar. A humidade na casa é, ademais, foco de potenciais enfermidades: estar expostos a elevados niveis de humidade aumenta a posibilidade de padecer asma, sinusitis ou bronquite e causa moitas veces dor de cabeza, calafríos e fatiga.

Imaxe: liquid_abstract_press

As humidades poden deberse á ascensión de auga contida no terreo pola rede capilar, a avarías nas instalacións ou un deficiente selado nos elementos do baño ou da unión coa estrutura (en caso de aparecer xunto ás xanelas). Tamén poden ser pola condensación (en duchas, baños, cociña...).

Como vivir sen elas? Para evitalas, débense reparar sempre as fugas de tubaxes con rapidez e mellorar a ventilación da casa (usar ventiladores de escape ao cociñar pero tamén ao limpar, ao pór o lavalouzas, etc.), ademais de ter deshumidificadores. Se o problema débese a subidas capilares, débense recubrir as paredes interiores cunha capa de revestimento que faga de illante entre a parede e a pintura, ademais dun antihongos. Nos casos máis difíciles, o máis conveniente é recorrer a profesionais.

Problema 2. Gretas ou fisuras?

As gretas son un dos problemas que máis alarma causa, xa que non é fácil distinguir entre unha superficial (fisura) e unha greta profunda, que é síntoma dun problema estrutural.

As fisuras non son perigosas e poden producirse por golpes e portadas, por unha mala calidade do yeso...

As gretas -que si supoñen un perigo- teñen unha profundidade maior. En xeral, a abertura é de polo menos un centímetro e atópanse en elementos como vigas, muros de carga ou alicerces. Ante a dúbida, hai que acudir a un arquitecto para que valore o problema. Se son gretas, sempre é necesario reparalas e haberá que reforzar, cambiar ou reparar o elemento estrutural que estea danado.

Problema 3. Ruídos en casa

Os berros dos que viven á beira, a tele do outro veciño, ruídos de tubaxes ou crujidos... O mal illamento acústico pode converter un fogar nun inferno.

Que a casa estea illada ou non depende dos elementos cos que se constrúe unha vivenda (formigón, pladur, cemento...), do uso de materiais illantes e da disposición en capas destes. Ademais, é importante ter en conta os buracos dun inmoble (de enchufes ou de lámpadas de teito), pois por onde pasa o aire pasa o son. Pero os ruídos que se transmiten polo aire son fáciles de atenuar, e non precisan dunha gran reforma.

Outra cousa é que os ruídos se transmitan pola estrutura. Neste caso depende de como e con que materiais construíuse a casa. Ás veces hai que facer reformas importantes para terminar cos ruídos, que deberán facer profesionais competentes.

Problema 4. Pingueiras na vivenda

Se o desaugadoiro está bloqueado ou hai unha xunta en mal estado, pódese ter unha fuga que provoque as incómodas pingueiras. É un problema derivado case sempre dunha impermeabilización defectuosa e débese arranxar canto antes para evitar danos maiores como desprendemento de pintura, fugas e, mesmo, perigosos curtocircuítos que poden orixinar incendios.

Reparar as pingueiras canto antes é fundamental para vivir seguros e cómodos. Como? Tras localizar a fuga, é necesario impermeabilizar de novo, o que terminará co problema. Para iso pódense utilizar membranas asfálticas con ou sen aluminio, membranas en crema, pintura impermeabilizante ou líquidos selladores.

Imaxe: Jim_Filim

Problema 5. Illamento térmico deficiente

Teito, chans, xanelas ou xuntas son os puntos polos que se pode perder calor nunha casa. E, como no caso das humidades, ademais de resultar incómodo, o illamento deficiente pode derivar na aparición de mohos, causantes de alerxias e enfermidades respiratorias. Se se nota que a vivenda perde calor, hai que identificar por onde e actuar en consecuencia.

Se é no teito (por onde máis calor se vai), habería que aplicar unha pintura especial. No caso das xanelas e persianas, o mellor é ter dobre acristalamiento e asegurarse de que os cajetines das persianas non teñan rendijas. Cando se perde polo chan, pódense colocar alfombras que actúen como illante. Nas zonas onde se unen chan e parede, as xuntas deben estar seladas. Se non é así, hai que pór masilla para pechalas. Para casos máis complicados, os profesionais revestirán a fachada exterior ou encherán as cámaras de aire con las minerais ou celulosa.

Problema 6. Desaugadoiros en mal estado

Os atascos na pila do fregadero, o inodoro ou a ducha son moi incómodos e frecuentes. No váter pódese comprobar un atasco tirando da cadea: se a auga baixa ata o nivel orixinal, o desaugadoiro funciona; se non, pode haber unha obstrución. Na ducha ou o fregadero sábese que o desaugadoiro está mal, se a auga se estanca ou se retorna.

Para solucionar estes inconvenientes ás veces basta cunha boa limpeza, un desatascador dos que venden nos comercios ou unha pequena reparación. Con todo, se o problema persiste, convén recorrer á experiencia dun bo profesional.

Problema 7. Puertas que non pechan nin abren ben

Ás veces, as portas non pechan, custa abrilas ou rozan no chan, etc. Aínda que se pase por alto, isto indica que a porta non funciona ben. Pode deberse a que algún parafuso das bisagras afrouxouse, polo que se debe comprobar o seu estado, e se están mal, apertalos.

Noutras ocasións estes problemas están provocados polos cambios de temperatura, que dilatan e contraen a madeira, ou pola humidade que a seareira, así que a porta termina por non adaptarse ao seu marco. Se é así, o máis adecuado é requirir os servizos dun carpinteiro.

RSS. Sigue informado

Ao publicar un comentario aceptas a política de protección de datos

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións
Fundación EROSKI

Validacións desta páxina

  • : Conformidad con el Nivel Triple-A, de las Directrices de Accesibilidad para el Contenido Web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validación do W3C indicando que este documento é XHTML 1.1 correcto
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validación de feedvalidator.org indicando que nuestros titulares RSS tienen un formato correcto