Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Compra

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Vivendas de Protección Oficial: Maior oferta de compra que de aluguer

Tan só o 7% das vivendas que se constrúen son públicas

Adquirir una vivenda de protección oficial en España é una batalla sen tregua. Nunca antes, aseguran os expertos, foi tan difícil atopar un piso protexido. Anualmente constrúense no país preto de 500.000 vivendas, das cales só un 7% ten subvención pública. Esta circunstancia, sumada aos elevados prezos das vivendas libres, limita as posibilidades dos usuarios á hora de obter una casa barata. No entanto, é máis fácil facerse cun piso de protección oficial en propiedade que uno en aluguer, pois as axudas estatais e autonómicas están encamiñadas a fomentar a compra e os alugueres sociais son cada vez máis escasos.

O 10% dos pisos é de aluguer

O da vivenda é un dos asuntos que máis preocupa aos cidadáns españois e aos estranxeiros residentes neste país. Tan complicado é o panorama que na pasada campaña paira as eleccións municipais e autonómicas do 25 de maio a vivenda converteuse nun dos temas estrela e arrincou dos partidos políticos numerosas promesas e bos propósitos.

As cifras sinalan que anualmente se constrúen no país unhas 500.000 vivendas. En 2002 o dato que manexa a Xunta Central do Colexio de Arquitectos de España fala de 578.000 unidades, das cales só 44.000, é dicir, o 7,7% gozaba de subvención pública. Iso explica, en parte, as aglomeracións que con frecuencia se producen en concellos e comunidades cada vez que se presentan promocións de vivendas xa sexa en aluguer ou en propiedade.

Paira facerse una idea basta dicir que en Madrid se rexistraron en novembro do pasado ano 30.200 peticións telefónicas de cita previa paira 1.125 pisos cuxo prezo oscilaba entre os 60.000 e os 120.000 euros. Nesta rexión hai unhas 33.000 persoas en espera de atopar una vivenda pública. En Valencia, segundo denunciou o pasado xaneiro o candidato do PSOE á alcaldía desa cidade, Rafael Rubio, só o 8% das vivendas que se construíron nos últimos anos son protexidas. E no territorio nacional, segundo a Confederación de Cooperativas de Vivenda de España, 300.000 persoas esperan ansiosas una vivenda barata. De feito, o 60% dos demandantes de vivenda quere que esta sexa protexida.

En Sevilla, por exemplo, una promoción de vivendas de aluguer nunha das zonas máis privilexiadas da cidade contou con 2.503 solicitudes paira só 218 pisos. Una vivenda de 70 metros cadrados saía por 130 euros ao mes. Un privilexio paira poucos. E en Barcelona, por cada piso público preséntase una media de 20 solicitudes. Segundo cifras de 2002, só o 6,9% das vivendas construídas en Cataluña foron de protección social.

A situación en materia de vivenda tradúcese, segundo Fernando Sánchez, responsable desta área no sindicato UXT de Madrid, nunha oferta escasa e nunha demanda cada vez maior. Alfonso Vázquez Frade, da Confederación de Cooperativas de Vivenda de España asegura, como Sánchez, que a oferta de vivenda pública é máis que limitada. “Esperemos que a partir de agora cúmpranse todas as promesas do Goberno destinadas a incentivar a promoción de vivendas en réxime de aluguer”, sinala.

Sánchez e Frade coinciden en que, dadas as circunstancias, resulta moito máis fácil paira un usuario optar a unha vivenda en propiedade que a unha en aluguer. A razón é sinxela: practicamente non hai promocións de alugueres sociais. En España só o 10,5% dos pisos áchase en réxime de aluguer, fronte ao 54% da Unión Europea. Esta escandalosa diferenza só reflicte a cara máis negativa do boom inmobiliario que atravesa España.

Desde a Asociación Profesional de Xestores de Cooperativas, Agecovi, o seu portavoz, Francisco López, destaca como ano tras ano diminuíron as promocións de vivenda pública. A finais dos anos 80, lembra López, o 50% das vivendas que se construían eran de protección oficial. A cifra, entón, fixábase nuns 110.000 ó 150.000 pisos protexidos fronte aos 30.000 ó 40.000 que de media se constrúen agora. “As administracións non fixeron nada para fomentar a vivenda pública neste país. Curiosamente, o discurso é que mentres subía a vivenda, subía a riqueza. Nós reclamamos una intervención máis decidida das administracións paira outorgar chans paira vivenda protexida”, afirma López.

Nin sequera os promotores inmobiliarios téñeno fácil á hora de levantar pisos de prezo protexido. A Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid, Asprima, denunciou o ano pasado que o prezo que a Comunidade de Madrid establecía paira os pisos protexidos (uns 100.000 euros en media) resultaba demasiado “barato”, polo que, ao final, algúns promotores tiñan que cobrar un diñeiro extra en negro paira así poder compensar a diferenza entre o custo do chan e da construción.

Paxinación dentro deste contido


Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións