Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Compra

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Vivendas “low cost”

Os pisos baratos son escasos e non se adaptan ás necesidades reais de todos os cidadáns

Img prefabricadas Imaxe: Paul Joseph

Son tantas as persoas que non poden adquirir una vivenda, nin sequera coa baixada de prezos que experimentaron no último ano, que cada vez que se organizan feiras ou se anuncian webs que venden pisos a un prezo recortado miles de cidadáns acoden en masa coa esperanza de atopar a ganga que lles permita acceder a unha casa. Aínda que algúns atopan desta maneira o seu piso ideal, o certo é que as rebaixas non satisfán a todos os petos porque o desconto parte de prezos demasiado elevados. Comprar vivendas prefabricadas de madeira, “containers” transformados en estudos, apartamentos en zonas onde predominaban as segundas residencias, pisos paira reformar ou casas en aldeas pouco poboadas son algunhas das escasas alternativas que ofrece o mercado paira facerse cunha vivenda que realmente poida considerarse barata. Pero moitas veces estas opcións non convencen aos posibles compradores.

Comprar casa en feiras e mercadillos

/imgs/2009/06/prefabricadas.art.jpgO mercado español está sobresaturado de vivendas que non poden venderse, tanto polo elevado prezo que alcanzaron como pola enorme dificultade de obter una hipoteca. Por outra banda, a crise aumentou o número de persoas que perderon o seu fogar ao non poder facer fronte aos pagos, de tal modo que os bancos se foron quedando cos pisos embargados, aos que agora queren dar saída co seu propio financiamento.

Estes son algúns dos factores que deron pé á creación de feiras de vivenda “low cost” nas que participan tanto inmobiliarias como entidades financeiras que queren desprenderse do seu stock, xa sexa de casas novas ou usadas a uns prezos rebaixados, polo menos, un 25%. Deste xeito, o sector inmobiliario únese a outros como o da moda ou as viaxes e aplica o “outlet”, un sistema no que os produtos que non se puideron vender en anteriores tempadas e tampouco foron adquiridos durante as rebaixas ofrécense a uns prezos inferiores paira liberar o stock. Xeralmente, os establecementos outlet concéntranse en grandes superficies nos arredores das cidades en grandes centros comerciais multimarca. De maneira similar, organízanse as feiras “low cost” de vivenda, como a celebrada recentemente en Barcelona e que proximamente poderá visitarse noutras cidades.

A vivenda máis barata de España véndese por 15.000 euros

Neste tipo de eventos, as inmobiliarias ou as entidades financeiras anuncian nos seus postos os pisos que desexan vender cos descontos realizados e, ademais, os bancos e caixas que participan adoitan financiar os produtos que elas mesmas ofertan. Deste xeito, o posible comprador non se atopa coa dificultade engadida de elixir una vivenda e despois ser rexeitado á hora de contratar a hipoteca. As entidades, á súa vez, benefícianse ao facilitar a compravenda, pois se liberan do seu stock con máis axilidade. O habitual é que cada empresa conte con algunha promoción estrela que atraia aos interesados e despois teña outras vivendas cuxa rebaixa sexa menor, aínda que os prezos son sempre inferiores aos que tiñan anteriormente.

Alleos á realidade

O problema é que con frecuencia as ofertas dos salóns de oportunidades inmobiliarias non se axustan ás necesidades reais de todos os compradores. Aínda que o aforro pode chegar a ser moi elevado, moitos dos visitantes non poden adquirir un piso das características ofrecidas. Si una vivenda custaba 500.000 euros e aplícaselle una rebaixa do 30%, o aforro ascendería a 150.000, pero seguiría custando 350.000 euros, un prezo que non está ao alcance de todos os petos. Outro dos inconvenientes das ofertas inmobiliarias é que os pisos considerados realmente baratos atópanse en lugares máis afastados das cidades. O certo é que este tipo de feiras concita o interese de miles de cidadáns que desexan comprar una vivenda. O primeiro Salón das Oportunidades Inmobiliarias Low Cost, celebrado en Barcelona a mediados de xuño, recibiu a visita de máis de 60.000 cidadáns e nel negociáronse operacións inmobiliarias superiores aos 30 millóns de euros.

Ademais das feiras de oportunidades, están a crearse portais de Internet que anuncian pisos a baixo custo: a web low cost. Segundo sinalan en outletdepisos.é a clave está na ausencia de calquera tipo de comisión de venda e nunha importante carteira de inmobles con grandes descontos, (até o 40% sobre o prezo actual de tasación) que facilitan ao particular a concesión da hipoteca necesaria ao rebaixar de maneira considerable o importe requirido paira a súa compra.

Paxinación dentro deste contido

  •  Non hai ningunha páxina anterior
  • Estás na páxina: [Pág. 1 de 2]
  • Ir á páxina seguinte: Vivendas de madeira »

RSS. Sigue informado

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións