Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Compra

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

Vivendas modulares

Ata agora construíronse casas unifamiliares destas características, pero nun futuro próximo construiranse edificios de ata doce alturas, polideportivos ou hospitais

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Mércores, 28 de Febreiro de 2007
img_viviendasmodularesp

Img viviendasmodularesd

As estadas na construción poderían ter os días contados. Os últimos avances neste sector pasan por vivendas realizadas en fábricas e levantadas a partir de módulos, que se colocan cun sistema de guindastres controlado desde o chan. Leste pretende ser o futuro da construción: as denominadas vivendas modulares. Na actualidade hai en España casas destas características destinadas a unha única familia. Con todo, o reto é chegar a construír edificios de ata doce alturas e outras grandes instalacións, como polideportivos ou hospitais. Polo momento, a aposta é de Habidite Technologies, pertencente ao Grupo Afer, que basea a construción na implementación de avanzadas tecnoloxías. “Hoxe as vivendas modulares unifamiliares existen, pero non de alta densidade, e iso é o que queremos conseguir”, explica un portavoz do Grupo.

Os primeiros edificios deste tipo poderían ser unha realidade en xuño de 2011. Para esa data, a Deputación Foral de Bizkaia comprometeu coa empresa a compra de 1.500 pisos, que porá á venda con prezo taxado (a medio camiño entre o custo dunha vivenda de protección oficial e unha vivenda libre). Ademais, están a pecharse outros contratos en provincias como Zaragoza. As peculiaridades destes inmobles comezan desde o propio proceso de fabricación, que traslada aos obreiros ás fábricas. O sistema é como o dunha cadea de montaxe de vehículos. Peza a peza, vanse construíndo os módulos que darán forma despois a cada unha das estancias da vivenda. O obxectivo desta técnica é incrementar o rendemento pero, sobre todo, a seguridade dos empregados e a prevención de riscos laborais ao traballar nunha contorna pechada “máis amable que o tallo a pé de obra”.O obxectivo desta técnica é incrementar o rendemento pero, sobre todo, a seguridade dos empregados e a prevención de riscos laborais ao traballar nunha contorna pechada “máis amable que o tallo a pé de obra”

En canto ao proceso de execución, ata cota cero (a rentes do chan) os edificios levántanse mediante sistemas tradicionais, é dicir, con cimentos. Os cambios comezan a partir desta altura, onde se ensamblan os diferentes módulos. O sistema de ensamblaxe permite múltiples combinacións que logran vivendas de ata tres habitacións e edificios de ata doce alturas, cunha estrutura de formigón armado. Os módulos son transportados ata o lugar onde se sitúa o edificio por medios de transportes convencionais e perfectamente embalados. “Ademais, cada módulo transpórtase con todo dentro, é dicir, cos mobles da cociña ou do baño xa instalados”, explican desde Afer. Esta circunstancia permite reducir ata nun 60% o tempo de construción, “de maneira que se agora tárdase algo máis dun ano e medio en construír un edificio, con este sistema pódese tardar algo menos de seis meses”, engaden.

En canto ao prezo, espérase que sexa “similar ao da vivenda actual” e que evite “sorpresas” de última hora, posto que a elaboración en fábrica resulta máis eficaz á hora de pechar prazos de entrega e cumprir coas calidades dos materiais acordadas. Nesta liña, faise fincapé na “mellor calidade” da estrutura, capaz de soportar módulos de tres metros de ancho e tres de alto, por seis de longo, que dan lugar a pisos con superficies entre 36 e 90 metros cadrados. Mesmo está previsto o desenvolvemento doutras tipoloxías de vivendas, como dúplex ou pisos de cinco habitacións.

Como serán os pisos

As dúbidas que poden roldar na cabeza dos compradores fan referencia ao resultado final: o acabado dos propios pisos. Os primeiros deseños definen edificios con terrazas axardinadas e unha minuciosa instalación domótica, que permitirá o control da iluminación, os sistemas de climatización e confort térmico, sensores lumínico-térmicos para a apertura ou peche de persianas, sistemas de información integral, alarmas anti-intrusión, sistemas de control de incendios, control remoto de electrodomésticos, apertura automática de portas para discapacitados ou sistemas de xestión de alarmas médicas. En canto á estrutura exterior, ofrecerá a mesma gama de acabados e configuracións que calquera outro bloque de vivendas e poderase elixir, por exemplo, o tipo de xanelas que se quere instalar no momento de ensamblado dos módulos, en lugar de tomar a decisión sobre plano. Ademais, ao tratarse de módulos independentes, mellorarase o illamento sonoro, xa que o forxado é independente do teito e as paredes do resto dos veciños.

Respecto ao aproveitamento enerxético, as cubertas acollerán un sistema de placas solares térmicas e fotovoltaicas, que permitirán un aforro de entre o 60 e o 70% sobre o consumo anual da enerxía necesaria para a produción de auga quente, e entre un 40 e un 70% da enerxía eléctrica consumida en cada vivenda, que será devolta á rede eléctrica. Tanto o sistema de refrixeración como o de calefacción, lavadoras, lavaplatos e equipos de iluminación serán de baixo consumo e instalaranse sistemas de recuperación de augas grises para cisternas, cun aforro de entre o 30 e o 45% de auga potable, e sistemas de recuperación de augas pluviais para lavadoras e lavaplatos. Tamén haberá chemineas solares e lucernarios naturais.

Ecotecnología

O concepto que resume a filosofía das vivendas modulares é a ecotecnología: “respecto extremo ao medio ambiente e aplicación intensiva de todas aquelas tecnoloxías que permitan un mellor aproveitamento dos recursos naturais, un maior confort e unha óptima conectividade”, describen os seus impulsores. Para iso, as terrazas axardinadas reducirán as emisións de CO2 e actuarán como illante térmico. Ademais, preténdese conseguir unha arquitectura ecolóxica e bioclimática, coa optimización dos recursos enerxéticos durante a construción do edificio, a adaptación do proxecto ás circunstancias da contorna onde será situado e o consumo de enerxías renovables durante o proceso de fabricación dos módulos.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións