Comunidades de vecinos, seguros y legislación

Antenas de radioficionados en el edificio (22/11/2005)
La responsabilidad civil que se deriva de su instalación corresponde al titular Leer
Instalación de antenas colectivas (15/11/2005)
Exige una mayoría cualificada adoptada por la junta de la comunidad Leer
Abuso de derecho en la propiedad horizontal (08/11/2005)
Al hacer una clasificación de conductas abusivas o no, es prácticamente imposible establecer la línea divisoria Leer
Mantenimiento y cuidado de los ascensores (27/09/2005)
La Comunidad de Propietarios es la responsable Leer
El cargo de presidente de la comunidad (17/08/2005)
Siempre ha de ser desempeñado por uno de los propietarios Leer
Antenas de telefonía móvil (10/08/2005)
Los ayuntamientos han establecido las ordenanzas municipales respecto a la colocación de estos aparatos repetidores Leer
El Documento de Especificaciones Técnicas (08/08/2005)
El DET se perfila como uno de los elementos esenciales del Libro del Edificio Leer
Apertura de un negocio en el bajo de un inmueble (02/08/2005)
La comunidad de vecinos no es quien otorga el permiso Leer
Distancias entre construcciones e instalaciones (27/07/2005)
Existen prohibiciones y limitaciones para edificar o colocar algunas instalaciones entre propiedades colindantes Leer
Servidumbres de paso (22/07/2005)
Para comenzar decir en que consiste una servidumbre, ya muchos edificios están gravados con estas y lo desconocemos. El termino Servidumbre consiste en el derecho que el propietario de una finja o inmueble tiene para exigir al dueño de la finca contigua, para dejarle pasar por ella. Leer
Derechos y deberes ante las construcciones ruinosas (19/07/2005)
El Código Civil en su artículo 389 cc. establece la obligación de todo propietario a la demolición o a ejecutar las obras necesarias para evitar la caída de su propiedad. Si esto no se realizase por otras vías se podrá llevar a cabo a cargo del propietario. Leer
Servidumbre o paso temporal por obras (12/07/2005)
En periodos de obras, las fincas vecinas pueden verse afectadas Leer
Mantenga su casa refrigerada en verano (05/07/2005)
Realizando pequeñas reformas se puede conseguir un hogar fresco sin aumentar el gasto eléctrico Leer
La constitución de la comunidad de propietarios (28/06/2005)
Los diferentes modelos de construcción de la vivienda pueden hacer dudar de la necesidad de aplicar la LPH en la formación de sus comunidades de vecinos, pero la normativa también se extiende a este tipo de edificaciones Leer
Seguridad en el hogar: ascensores y gas (21/06/2005)
Es obligatorio revisar los distintos aparatos e instalaciones susceptibles de provocar accidentes Leer
Inspección Técnica del Edificio (ITE) (07/06/2005)
Tiene una razón de ser preventiva: garantizar la seguridad de las edificaciones Leer
El Libro del Edificio (31/05/2005)
Tiene por objeto regular la documentación técnica, jurídica y administrativa correspondiente a la obra ejecutada y a su período de explotación Leer
Instalación de ascensores en la comunidad (24/05/2005)
El capítulo referente a la votación y la evitación del pago cuando su importe sea superior a 3 mensualidades ordinarias no está muy claro Leer
Respetar las instalaciones comunes (10/05/2005)
Todos y cada uno de los propietarios han de hacer un uso adecuado de las instalaciones generales de la comunidad para evitar causar daños o desperfectos Leer
Contrato de arrendamiento de obra (03/05/2005)
La realización de obras, como toda actuación sobre elementos comunes de la comunidad de propietarios, debe seguir un procedimiento establecido para llevarlas a buen termino y resolver el problema que las motivó Leer
Acceso a elementos comunes (26/04/2005)
Todo propietario tiene derecho a acceder a los elementos comunes pero éste se ve limitado cuando ha de hacerse a través de espacios privativos Leer
Instalación de antenas parabólicas (12/04/2005)
Con la evolución de la tecnología han surgido preguntas en cuanto a la instalación por parte de un propietario de una antena para la televisión vía satélite. Leer
Cuentas anuales en la comunidad (29/03/2005)
La gestión de las cuentas de la comunidad de propietarios, a pesar de parecer una tarea sencilla, debido a circunstancias concretas puede complicarse mucho. Leer
Ascensor para personas con movilidad reducida (14/03/2005)
La instalación de un ascensor o las obras cuyo fin sea el de suprimir las barreras arquitectónicas precisan el voto de la mayoría. No obstante, la ley faculta a las personas que precisen estos servicios a realizar por su cuenta las modificaciones pertinentes, previa notificación a la comunidad de propietarios. Leer
Fondo de reserva (10/03/2005)
Es aquella cantidad que debe reservar la comunidad de propietarios para atender los gastos de conservación y reparación del edificio, y que, normalmente, no podrá tener un capital inferior al 5 % del último presupuesto ordinario. Leer
Acuerdos por unanimidad (07/03/2005)
Los acuerdos adoptados en junta de copropietarios merecen especial atención debido a la importancia de las mayorías para adoptarlos. Por este motivo la Ley de Propiedad Horizontal lo prevé expresamente. Leer
Daños por agua en la vivienda (01/03/2005)
Ciertas medidas de precaución ayudarán a reducir el riesgo de sufrir este tipo de accidentes. Leer
Actividades molestas, insalubres, nocivas o peligrosas (15/02/2005)
Manipulación o depósito de alcohol; almacenamiento de butano o de petróleo para su posterior venta; fabricación de pinturas que desprendan olores... Éstas y otras muchas prácticas se enmarcan dentro del apartado de actividades contrarias a las normas generales administrativas, ya sean autonómicas y/o municipales. Leer
El Consorcio de Compensación de Seguros (09/02/2005)
Esta entidad pública dependiente del Ministerio de Economía y Hacienda se presenta como la última protección frente a los inmueble, siempre que el asegurado tenga contratada una póliza de riesgo. Leer
Vías para reclamar defectos de construcción (08/02/2005)
Una vez adquirida una vivienda, pueden aparecer en ella defectos inadvertidos antes de la compra. Si se trata de defectos leves percibidos en el momento de la entrega, es aconsejable informar al promotor o constructor de forma inmediata y por escrito. Leer
Certificado del estado de deudas de la comunidad (27/12/2004)
Normalmente la persona que adquiere un piso comienza a pagar los recibos de la comunidad a partir de la fecha de compra. Pero, si existen deudas del anterior propietario, la comunidad puede reclamar legalmente los pagos correspondientes al año anterior y al año en curso. Leer
Actividades prohibidas en la comunidad de vecinos (27/12/2004)
La normativa prevé la posibilidad delimitar de manera muy concreta estas actividades, pero es importante efectuar la inscripción en el Registro de la Propiedad para poder hacer valer estas restricciones frente a terceros. Leer
¿Quién paga las derramas en la compra de un piso? (14/12/2004)
Cuando es necesario, las comunidades de propietarios, además de su presupuesto, suelen aprobar desembolsos extraordinarios para el pago de mejoras realizadas o por realizar en el inmueble. Leer
El voto en la comunidad (15/11/2004)
¿Cuál es el peso del voto y la opinión en la toma de acuerdos de la Junta de Propietarios? Leer
Qué hacer ante un vecino moroso (02/11/2004)
La Ley de Propiedad Horizontal ha previsto un procedimiento especifico para que la comunidad de propietarios pueda lograr saldar el derecho de crédito que tiene con un vecino deudor. Leer
Cómo convocar una junta vecinal (25/10/2004)
Debido a cierto desconocimiento sobre cómo funciona una comunidad es muy habitual cometer errores que, a veces, acarrean consecuencias no deseadas por los propios vecinos. Leer

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