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El coste de la vivienda libre cayó un 5,2% en el segundo semestre

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida aumentó un 1,8% con respecto al mismo periodo de 2010

  • Autor: Por
  • Fecha de publicación: martes 19 julio de 2011
vivienda libre se situó en 1.752,1 euros en el segundo trimestre de 2011, lo que representa una caída del 5,2% con respecto al mismo periodo del año pasado y un descenso del 1,4% frente al trimestre anterior. El Ministerio de Fomento destacó que el resultado obtenido de abril a junio parece indicar una moderación en la caída experimentada en los tres primeros meses del año, que fue del -2,6 en comparación con el cuarto trimestre de 2010. Según la serie histórica de esta estadística, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 16,6% en términos nominales desde su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008.

En cuanto a la vivienda protegida, el precio medio del metro cuadrado alcanzó los 1.161,7 euros, precio prácticamente igual al registrado en el primer trimestre de 2011. La variación respecto al mismo trimestre del año anterior arroja un incremento del 1,8%.

En conjunto, el índice general de precios de vivienda registró en el segundo trimestre de 2011 un descenso del 1,4% en comparación con trimestre anterior, mientras que la tasa de variación interanual fue del -5,1%. Por comunidades autónomas, experimentaron bajadas por encima de la media nacional Murcia (-7,9%), Comunidad de Madrid (-7,7), Comunidad Valenciana (-7,3%), Aragón (-7%), Castilla-La Mancha (-6,6%), Castilla y León (-5,7%), Cataluña (-5,4%), Navarra (-5,2%) y La Rioja (-5,3%). Las caídas inferiores a la media nacional se situaron en Baleares (-4,5%), Andalucía (-4,4%), Canarias (-4,1%), Extremadura (-4%), País Vasco (-3,8%), Cantabria (-3,6%), Galicia (-3,5%), Asturias (-1,4%), y Ceuta y Melilla (-0,4%).

Con respecto a la distribución geográfica de los precios de la vivienda libre, las mayores caídas en tasa interanual se produjeron en la Región de Murcia (-8,4%), Comunidad de Madrid (-7,9%), Comunidad Valencia (-7,7%), Aragón (-7,2%) y Castilla La Mancha (-7,1%). En el lado opuesto, Ceuta y Melilla (-0,4%), Asturias (-2%), Galicia (-3,2%) y Cantabria y País Vasco (-3,7%), marcaron los menores descensos.

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta dos años de antigüedad se situó en 1770,7 euros, lo que supone un decrecimiento del 4,1% frente al segundo trimestre de 2010. En cuanto a la vivienda libre de más de dos años de antigüedad, el coste alcanzó los 1.739,4 euros por metro cuadrado, con una caída del 6,2% en tasa interanual.

Por municipios mayores de 25.000 habitantes, los precios más elevados se experimentaron en San Sebastián, 3.660,6 euros/m2, Sant Cugat del Vallés, 3.427,4 euros/m2, Getxo, 3.179,9 euros/m2, Barcelona, 3.103,1 euros/m2, Sant Joan Despi, 3077,2 euros/m2, Pozuelo de Alarcón, 2.933,9 euros/m2 y Madrid 2.886,8 euros/m2. Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registraron en Ontinyent, 789,5 euros/m2, Villarrobledo, 794,7 euros/ m2, Elda, 806,4 euros/m2, Jumilla, 813,4 euros/m2 y Tomelloso, 822,5 euros/m2.

El número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de viviendas ascendió a 97.839 en el segundo trimestre de 2011, lo que representa un repunte del 48,6% frente a las realizadas en los tres primeros meses del año.

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