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El G-14 propone crear alquileres baratos de vivienda para jóvenes

Cree que muchos de ellos no podrán comprar una casa

  • Autor: Por
  • Fecha de publicación: lunes 13 febrero de 2012
En los próximos años habrá que generar un mercado de alquileres de viviendas "sencillos y baratos" para jóvenes porque en su mayoría no podrán comprar una vivienda e incluso habrá algunos que nunca lleguen a hacerlo en toda su vida, según anticipó Fernando Rodríguez-Avial, presidente del "lobby" de las principales inmobiliarias españolas, G-14, durante un desayuno informativo organizado por la Asociación de Periodistas de Información Económica (APIE).

"Cuando lleven 10 o 15 años de trabajo estable ahorrarán y podrán comprar su propia vivienda", señaló Rodríguez-Avial, para añadir que, aunque este desarrollo del alquiler será similar al de otros países europeos, España será un país de compradores. El presidente del G-14 explicó que la banca "ya no dará más créditos por el 100% del valor de la vivienda", sino que obligará a ahorrar entre el 20% y el 30% de la vivienda, para pagarla en un plazo de entre 10 y 20 años, algo difícil de lograr para un joven con las actuales perspectivas económicas.

En estas circunstancias, "no hay más remedio" que recurrir al alquiler, un mercado que, según aseguró, ya cuenta con una gran demanda y con "unos precios no especialmente caros". El problema, a su juicio, es la falta de oferta. Para cubrir esta carencia, Rodríguez-Avial propuso trasladar a este mercado parte del "stock" de viviendas y dijo que es "falso" que exista inseguridad jurídica para los propietarios de viviendas en alquiler. "La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) es una buena ley en las cuestiones clave", aseguró, para añadir que "coyunturalmente" podría reducirse de cinco a tres el número de años a los que el propietario está obligado a mantener al mismo inquilino. Indicó que "hay un cierto problema de lentitud con la justicia en casos de impago o no abandono del domicilio" una vez vencido el contrato de alquiler, pero precisó que "aunque es problemático no es dramático".

En cuanto a la compra, el presidente del G-14 se mostró convencido de que la reforma del sistema financiero permitirá que vuelva a fluir el crédito para que tanto las entidades financieras como los promotores puedan vaciar su "stock" de viviendas, que situó en su conjunto entre los 600.000 y los 800.000 inmuebles. En cualquier caso, vaticinó nuevas "fusiones" en el mercado de la vivienda, y en medio de este proceso, pidió que se prolongue hasta 2014 la prórroga para la entrada en vigor de la nueva normativa de valoraciones de suelo incluida en la Ley de Suelo.

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