El INE informa de que el importe medio de las hipotecas sobre viviendas aumentó un 11,7% en septiembre

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones experimentó un crecimiento interanual del 27,5%
Por EROSKI Consumer 1 de diciembre de 2006

La Estadística de Hipotecas dada a conocer hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE) recoge que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 145.313 euros en septiembre. Esta cifra representa un aumento del 11,7% respecto al mismo mes de 2005 y del 1,2% sobre el registrado en agosto, que fue de 143.604 euros, según la misma fuente.

En cuanto al importe medio por hipoteca constituida sobre el total de fincas rústicas y urbanas, éste se situó en 166.089 euros, un 14,4% más que en el mismo mes de 2005 y un 3% superior al registrado en agosto, que alcanzó 161.182 euros. Durante septiembre se hipotecaron un total de 161.252 fincas rústicas y urbanas, lo que supone un incremento del 0,10% respecto al mismo mes del año anterior, por valor de 26.782 millones de euros, un 14,54% más.

Con el 58,3% del total, las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios en septiembre de este año fueron las cajas de ahorro, seguidas de los bancos (33,2%) y de otras entidades financieras (8,5%). Por lo que se refiere al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 56,7% del total, los bancos el 36,1% y otras entidades el 7,2%.

Las cajas de ahorro utilizaron en los préstamos hipotecarios un tipo de interés medio del 4% y el plazo medio de 26 años. Por su parte, los bancos prestaron a un tipo de interés del 4,06% y un plazo medio también de 26 años. El 98,3% de las hipotecas constituidas en septiembre utilizó un tipo de interés variable, referenciado en su mayoría al euribor (84,5%), frente al 1,7% de tipo fijo.

Según el INE, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ascendió en septiembre a 23.340, lo que supone un crecimiento interanual del 27,5%. En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones aumentó un 30,7%. En función del tipo de cambio en las condiciones, en septiembre se produjeron 18.056 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), lo que representa una subida del 31,1%. Por su parte, el número de préstamos que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 3.773, un 5,8% más. Además, un total de 1.511 hipotecas cambiaron de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que supone un incremento del 56,9% en tasa interanual.

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