Saltar el menú de navegación e ir al contenido

EROSKI CONSUMER, el diario del consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canales de EROSKI CONSUMER


Estás en la siguiente localización: Portada > Vivienda

El mercado del alquiler de vivienda en España representa sólo el 7,5% del total

El porcentaje de vivienda protegida arrendada alcanza el 1%, frente al 30% de la media europea

  • Autor: Por
  • Fecha de publicación: lunes 24 septiembre de 2007
Con un mercado que supone el 7,5% del total, frente al 30% de media de la UE, España está aún muy lejos de la mayoría de países de su entorno en lo que a fomento del alquiler de vivienda se refiere. De esta forma, el porcentaje de vivienda protegida arrendada en nuestro país es del 1%, mientras que la media europea alcanza el 18%. Cambiar esta situación es el cometido de las dos primeras medidas de un plan de apoyo a la emancipación e impulso del alquiler anunciado por el Gobierno.

A finales de 2006 el parque de viviendas en España ascendía a 23,9 millones, de las que sólo 1,8 millones (7,5%) eran inmuebles arrendados y menos de 240.000 (1%) eran viviendas protegidas en alquiler, según el Ministerio de Vivienda. Estas cifras distan mucho de la media europea, tal como reflejan los datos del Observatorio Europeo de la Vivienda Social (CECODHAS).

Así, Alemania cuenta con un parque de alquiler del 57% del total. En total hay 2,27 millones de hogares germanos que perciben ayudas directas al alquiler, aunque la cantidad depende del número de personas que viven en la casa, de los ingresos familiares y del importe del arriendo. También reciben ayuda estatal los jóvenes que se trasladen de ciudad para estudiar. A mediados de los años 90, el Gobierno alemán fomentó la adquisición de casa propia, con ayudas que alcanzaban el 1% del importe de la compra.

En Holanda tiene mayor peso la vivienda en propiedad (53%), si bien es el país europeo con el mayor porcentaje de vivienda protegida en alquiler (35%), que es promovida por el Gobierno central. También en el Reino Unido la vivienda pública de alquiler ha tenido tradicionalmente un peso importante (en la actualidad, el 20% del total), situación que cambió cuando Margaret Thatcher llegó al poder en 1979 e introdujo el derecho de compra para aquellos inquilinos de viviendas sociales. Hoy día la vivienda en propiedad llega al 70%.

Ese mismo porcentaje de vivienda en propiedad es el que pretende alcanzar el Gobierno de Francia, donde el 38% de las viviendas son alquiladas. Para lograrlo se permitirá a los inquilinos comprar las viviendas de protección oficial que ya disfrutan en alquiler. Además, se ha aprobado una ley que prevé la posibilidad de denunciar al Estado ante los tribunales cuando la demanda de una vivienda protegida en alquiler no se satisfaga en un determinado plazo.

La situación más similar a la de España se da en Italia, con el 81% de la vivienda en propiedad y el 19% en alquiler. Al igual que en España, el Gobierno italiano está promoviendo un plan nacional para facilitar el alquiler a las familias con rentas más bajas, que incluirá la supresión del impuesto sobre bienes inmuebles y mayores facilidades para los jóvenes.

Te puede interesar:

Infografías | Fotografías | Investigaciones