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El número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 6,8% en julio

El importe medio de estos préstamos ascendió a 122.238 euros, un 5,9% más que en el mismo mes de 2009

  • Autor: Por
  • Fecha de publicación: lunes 27 septiembre de 2010

Si se contabiliza el total de hipotecas constituidas, se firmaron 83.588 préstamos hipotecarios sobre fincas rústicas y urbanas (en estas últimas se incluyen las viviendas), un 16,5% menos en comparación con julio de 2009. En cuanto al importe medio por hipoteca constituida, se sitúa en 135.231 euros, un 0,7% más que la del mismo mes del año anterior y un 11,7% mayor que la registrada en junio de 2010.

El capital prestado para la constitución de hipotecas sobre viviendas ascendió a 6.793 millones de euros

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas fue de casi 10.484 millones de euros en julio, lo que supone una disminución interanual del 14,7%. En viviendas, el capital prestado sumó 6.793 millones de euros, un 1,3% menos que en julio de 2009.

Las cajas de ahorro fueron las entidades que concedieron el mayor número de préstamos hipotecarios en julio (52,1% del total), seguidas de los bancos (37,7%) y otras entidades financieras (10,2%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorro aprobaron el 46,4% del total, los bancos el 43,7% y otras entidades financieras, el 9,9%.

Tipos de interés

El tipo de interés medio en julio se situó en el 3,77%, lo que supone un descenso del 13,5% en tasa interanual y del 4,1% respecto a junio de 2010. Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro fue del 3,93% y el plazo medio de 23 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios alcanzó el 3,59% y el plazo medio se situó en 22 años.

El 96,2% de las hipotecas constituidas en julio utilizó un tipo de interés variable, frente al 3,8% de tipo fijo. Entre los variables, el Euribor se emplazó como el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 89,6% de los nuevos contratos.

Las hipotecas canceladas sobre viviendas aumentaron un 9,1% en tasa interanual

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ascendió a 37.935, con un descenso interanual del 24,8%. En el caso de viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones se situó en 22.799, un 31,6% menos que en julio de 2009. Además, en julio se cancelaron registralmente 47.406 hipotecas, un 8,7% más que en el mismo mes del pasado ejercicio. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas se redujeron un 10,2% y las canceladas sobre fincas urbanas aumentaron un 9,4%. Las cancelaciones de hipotecas sobre viviendas crecieron un 9,1% en tasa interanual.

Las comunidades autónomas que concentraron el mayor número de fincas con hipotecas por cada 100.000 habitantes en julio fueron La Rioja, con 502, y Baleares, con 305. La Rioja también registró el mayor incremento de este tipo de préstamos (+13,7%), seguida del Principado de Asturias y Cataluña (6,3% cada una). Las evoluciones más negativas se experimentaron en Aragón (-45,3%) y Cantabria (-44,9%). El mayor importe medio hipotecado se registró en Extremadura, con 201.245 euros, y en la Comunidad de Madrid, con 200.767 euros.

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